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Vente maison 756 000 €
194,52 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Royan (17200)
194,52 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Royan (17200)
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- 3 886 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier prisé, cette vaste maison de 7 pièces, d'une superficie généreuse, offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie.
En rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés pour un maximum de rangement.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Trois chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, et une quatrième chambre avec cabinet de toilettes.
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille.
Un grand espace de vie composé d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux et d'un salon cosy avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse agréable.
À l'étage :
Une mezzanine ouverte, parfaite pour créer un coin bureau ou un petit salon d'étage.
Une chambre sous pente, charmante et pleine de caractère.
Une suite parentale somptueuse, avec dressing, salle d'eau privative et WC, pour un maximum de confort et d'intimité.
Plus :
Une cave spacieuse et isolée de 47 m², idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin.
Un garage fermé pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Maison 3 pièces indépendante ? 51 m² :
Cette maison complémentaire se compose de :
En rez-de-chaussée : cuisine américaine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec accès à une terrasse avec store banne, WC indépendant.
À l'étage : dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau.
Extérieur et emplacement :
Le tout sur une parcelle de 1229 m², offrant un bel espace extérieur pour aménager un jardin, un coin détente ou profiter des journées ensoleillées.
Commodités :
À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison allie praticité et confort de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/07/2025 -
Réf. agence : 367__910172 - Réf Superimmo : ANVXYYUEY
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| Prix de vente : 756 000 € | Prix au m² : 3 886 € / m² |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194,52 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 229 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/01/2022.
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