Vente maison 495 000 €

164 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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3 018 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Philippe VILLA - Capifrance

10 avis

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Description

Sur l'ILE D'OLÉRON (17), situé en emplacement n°1 au cœur d'un village balnéaire réputé. A VENDRE une Maison de village balnéaire d'une surface totale de 175m², donc 164m² habitable, édifié sur un terrain de 331m². La demeure offre un grand salon - salle à manger - cuisine, une véranda bioclimatique, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, un garage et une cour. Un BIEN RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.917083

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 340935557564 - Réf Superimmo : ANVXZ82LS

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 472 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 331 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2017
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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