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GALLYS IMMOBILIER

(388 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(388 avis)

179 750 € 1 798 €/m²
Maison • 100 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Grézac (17120)

A Grézac, maison de campagne en pierre de 100 m² environ – 4 pièces – 3 chambres et ses multiples dépendances. Située dans un environnement calme de Grézac, cette maison de campagne en pierre datant de 1900 offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet de rénovation à proximité de Royan. D'une surface habitable de 100 m² (surface au sol 218 m²), elle se compose sur 2 niveaux de : une pièce de vie de 16 m², Une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de douches, un WC indépendant. A l'étage ,un grand grenier de 100m² à aménager offrant un espace supplémentaire exploitable. Chauffage fioul. Les ouvertures sont en PVC double vitrage sur la partie habitable, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 537 m², dont 180 m² de jardin sans aucun vis-à-vis , idéal pour aménager un espace extérieur agréable ou un potager. En plus plusieurs dépendances en pierre s'articulent autour de la maison pour une surface totale d'environ 150 m². Partie habitable à rafraichir, tout le reste est à réhabiliter. Beau projet de rénovation offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et services de Grézac et des plages du secteur royannais. Prix : 179 750 € HAI honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2771.00 et 3751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par SD Cozes Immo 06/11/2025

(148 avis)

179 750 € 1 872 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Grézac (17120)

Dans le centre bourg de Grézac, A seulement 5 minutes de Cozes et 15 minutes des plages de Royan, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une cuisine avec salle à manger, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier. Chai d'environ 48m2, une ancienne écurie d'environ 56m2, un autre chai d'environ 47m2. Combles aménageables, véranda. Petit jardinet. Le tout édifié sur environ 537m2 de terrain. Maison à fort potentiel idéal pour jeune famille rafraichissement à prévoir. Référence agence : 3461

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(198 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(198 avis)

273 000 € 1 645 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Grézac (17120)

Maison de 166m² rénovée avec charme dans un hameau paisible, rattaché à Grézac, proche de Royan (18km) Découvrez cette maison ancienne soigneusement rénovée, offrant volumes et luminosité. Le rez de chaussé propose une vaste cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un atelier mène à une quatrième grande chambre supplémentaire. À l'extèrieur, le jardin clos sans vis à vis, et non piscinable, propose une terrasse couverte exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement du cadre naturel et d'un panorama dégagé, exeptionnel. Les commodités, commerces et écoles se trouvent à moins de 5mns en voiture. Un lieu de vie privilégiée, que vous pourez découvrir en contactant, Marc Garcia Agent REMAX au 06.82.73.40.48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SD Cozes Immo 03/12/2025

(148 avis)

273 000 € 1 625 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Grézac (17120)

GREZAC, A 5min de Cozes et de ses commerces, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, et à l'étage : grand palier pouvant servir de bureau, une chambre. Le tout édifié sur environ 845m2 de terrain. A visiter rapidement ! Référence agence : 3478

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(198 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(198 avis)

400 000 € 2 857 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 119 m²

Grézac (17120)

REMAX IMMOCONSULTING propose cette belle maison de plain-pied construite avec deux permis de construire, un en 2009 et en 2013. Le tout donnant une surface habitable de 140 M². Elle se situe proche du centre ville et 3 KM de Cozes super U. A ce jour en fausse septique en cour de raccordement au TAE. Elle bénéficie d'une allée privative avec portail automatisé et visio, desservant plusieurs places de parking. Elle ouvre ses portes sur pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre , salle d'eau, toilette, arrierre cuisine meublé équipée avec buanderie indépendante.( surface non habitable en sus environ 20 M²).Ensuite une belle pièce de vie environ 40M², deux chambres dont une avec grand dressing. Cette propriètée benificie de deux garages avec portes sectionnelles motorisées dont un permettrait l'accés à un camping-car, nombreux rengements, galtats. La parcelle de 2119 M² est fermé et paysagée. Cadre idéale pour une famille ou maison de vacances Contactez moi au 06.14.19.17.47 FLORENT LOPEZE rsac 512809401 000.31 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

349 000 € 2 053 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 365 m²

Grézac (17120)

GREZAC- Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de COZES - Maison de plain-pied de 170 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée avec placard, Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine parfaitement aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau avec WC, salle de jeux de 17 m² et bureau. Terrasse avec vue sur le lagon ! Garage double de 30 m² avec portes motorisées. Le tout sur un terrain clos de 2 365 m². Maison confortable et économique grâce à sa rénovation récente (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant de beaux volumes. Le tout dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages ! Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claudia SANGIOVANNI - iad

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Claudia SANGIOVANNI - iad 08/11/2025

273 000 € 2 184 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 043 m²

Grézac (17120)

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: **EXCLUSIVITÉ - Charmant Pavillon de 125m² avec Terrain de 3043m² à Grézac** Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce magnifique pavillon situé à Grézac est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ce bien allie charme, espace et confort. **Description des Pièces :** - 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou vos invités en toute intimité. - Un agréable bureau pour travailler depuis chez vous en toute sérénité. - Un spacieux séjour de 35m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. - Une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger pour des moments de partage. - Une salle d'eau/WC pratique pour le confort de tous. - Une suite parentale avec un grand dressing pour un espace privatif bien mérité. **Avantages de la Propriété :** - Terrain de 3043m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. - Terrasse de 25m² orientée sud-ouest pour profiter du soleil et de la nature environnante. - Un grand Garage et place de parking pour sécuriser vos véhicules, camping car en toute tranquillité. - Équipements modernes : fibre optique, câble TV, chauffage électrique, système alarme (reprise du contrat). - Charmantes finitions : cellier/buanderie, bureau, et plus encore. **Localisation et Commodités :** Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Grézac, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. **Conclusion :** Ce pavillon est une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et de l'espace. Profitez du calme et du confort dans cette charmante propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 13/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

(90 avis)

295 000 € 2 007 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 384 m²

Grézac (17120)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située sur la commune de Grézac mais à seulement 3 mns du centre de Cozes avec toutes commodités, 10 mns des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 mns de Royan, maison de plain-pied entourée de son jardin. Elle se compose d'une entrée, un séjour de 30 m2, un salon de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, des toilettes séparés, une salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviette, 4 chambres (9,5 m2; 10 m2; 11 m2 et 15,70 m2) ainsi qu'une buanderie de 16 m2 avec accès au jardin. Dans le jardin clos et arboré de plus de 4000 m2, jolie terrasse devant la maison, double garage non-attenant, puits avec pompe pour l'arrosage et jeux pour enfants (balançoires, trampoline et petit mur d'escalade). Le terrain de 4384 m2 est constructible à hauteur de 60% et la surface déjà construite est d'environ 200 m2 (avec terrasse et garage). Il y a 2000 m2 devant la maison et la même surface derrière qui est vierge. Il est donc divisible et constructible ! Pour votre confort, portail électrique, toiture refaite en Juillet 2020, chauffage électrique avec thermostat, combles isolés, ouvertures en double vitrage, assainissement indivituel aux normes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par SD Cozes Immo 03/09/2025

(148 avis)

289 000 € 1 752 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 327 m²

Grézac (17120)

ORPI GREZAC, Secteur Calme Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, un dégagement, une chambre, un salle d'eau, un wc, et à l'étage : un palier, 3 chambres, un dégagement, une salle de bains, mezzanine. Terrasse couverte, Chai avec mezzanine, remise, chai, petit local, dépendance. Le tout édifié sur environ 1 327m2 de terrain constructible. Référence agence : 3393

OFFICE DE LA PROPRIETE

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par OFFICE DE LA PROPRIETE 27/06/2025

835 000 € 2 088 €/m²
Maison • 400 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 400 m²

Grézac (17120)

Villa d'environ 400 m² sur parc clos et arboré d'environ 4.400 m² avec terrain de tennis, piscine couverte chauffée et 2 spas. Venez découvrir cette petite perle à 20 min de ROYAN. Elle se compose comme suit : Vaste séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle à manger, une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placard, salle de bains, buanderie, wc, dressing. - une 2ème maison indépendante comprenant : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, wc. - une autre dépendance à usage de cuisine d'été avec terrasse couverte pour les beaux jours et vos repas en famille ! Et il y a également un atelier et un double garage. Trés RARE sur le secteur, à seulement 20 minutes des plages (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par SD Cozes Immo 19/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(148 avis)

349 000 € 2 053 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 365 m²

Grézac (17120)

GREZAC, A seulement 20 minutes de Royan et de ses plages, Dans un secteur calme ! Maison de plain pied d'environ 170m2 habitables comprenant : une entrée avec placards, un séjour d'environ 60m2 avec insert bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux d'environ 17m2 et bureau. Belle terrasse donnant sur la pisicne lagon ! Garage double d'environ 30m2. Le tout édifié sur environ 2 365m2 de terrain. De belles prestations ( pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur) Référence agence : 3406

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 06/09/2025

289 000 € 1 731 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Grézac (17120)

GRÉZAC, nichée dans un hameau au calme et à 3 kms de COZES et ses commerces et commodités : Venez découvrir cette charmante maison Charentaise en pierre de 167 m² habitables avec dépendances et jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, une belle chambre avec dressing de 29 m², une salle d'eau et un WC avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert 3 autres chambres (12,25 m², 17 m² et 18 m²) dont une avec placards et une mansardée, une salle de bains avec WC et une mezzanine de 23 m² au-dessus du salon. Attenant, mais non-communicant avec l'habitation : Une dépendance en pierre de 62 m² avec cuisine d'été, atelier et pièce de rangement à l'étage. A l'arrière de la maison s'articulent plusieurs terrasse avec barbecue, dont un auvent carrelé de 28 m², idéal pour les grandes tablées. S'en suivent : Une pièce d'été isolée de 24 m², une dépendance à l'état brut de 25 m² et une serre. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1 450 m² avec double accès. Assainissement individuel refait à neuf en 2019. COUP DE COEUR pour cette Charentaise de caractère offrant beaux volumes, possibilité de vivre de plain-pied et potentiel à seulement 20 min' de ROYAN et des plages ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence ! Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3193.00 € et 4321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence de L'Estuaire

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence de L'Estuaire 21/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

569 000 € 1 494 €/m²
Maison • 380,73 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 2 915 m²

Grézac (17120)

Au Sud de Royan, ensemble immobilier de deux maisons dans le secteur de Cozes, à quelques minutes des plages, se trouve une vaste demeure exceptionnelle. Ce bien immobilier dispose d'un parc arboré, clos et paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un spa. Cette maison d'architecte, récemment construite, offre un espace de vie aux dimensions remarquables, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La grande hauteur sous plafond met en valeur des meubles de famille, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres dotées de dressings et une très grande suite parentale (en projet, réalisée pour la vente). La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. En prolongement de la maison principale, un gîte avec un rendement intéressant est également présent, mais peut également servir d'espace d'accueil pour la famille et les amis. Ce gîte indépendant comprend trois chambres, une salle de bain, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée faisant face à une terrasse ensoleillée. Cette demeure prestigieuse se distingue par des prestations rares : dépendance, aménagement de qualité, gîte, court de tennis, deux spas, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, et bien d'autres caractéristiques. Elle bénéficie du calme de la campagne tout en étant située à quelques minutes du bourg, offrant tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 12/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

273 000 € 1 645 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 890 m²

Grézac (17120)

Située à Grézac, à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, un village prisé pour son authenticité et sa quiétude, cette superbe maison charentaise vous séduira par son caractère et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 166 m² répartis sur deux niveaux, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de lecture. La salle à manger indépendante, pleine de charme, invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur un terrain clos de 890 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage électrique. Exposition principale à l'Ouest. Bon état général et prestations de qualité. Contactez votre agence ERA immobilier sans attendre pour visiter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par SD Cozes Immo 01/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

(148 avis)

169 000 € 3 380 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 418 m²

Grézac (17120)

Grézac, A 5min de Cozes et des commerces, Maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Une cabane de jardin, buanderie. Le tout édifié sur environ 418m2 de terrain. A visiter rapidement ! Référence agence : 3309

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