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Vente maison 349 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grézac (17120)

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  • 2 053 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
SD Cozes Immo

SD Cozes Immo

148 avis
05 46 98 74 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GREZAC,
A seulement 20 minutes de Royan et de ses plages,
Dans un secteur calme !
Maison de plain pied d'environ 170m2 habitables comprenant : une entrée avec placards, un séjour d'environ 60m2 avec insert bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux d'environ 17m2 et bureau.
Belle terrasse donnant sur la pisicne lagon !
Garage double d'environ 30m2.
Le tout édifié sur environ 2 365m2 de terrain.
De belles prestations ( pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur)
Référence agence : 3406

Publiée le 19/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : XM8H-CDJ-HDA - Réf Superimmo : ANVXZHITG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 053 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 365 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 534925474
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