Vente maison 400 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grézac (17120)

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2 857 €/m²
Exclusivité

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

198 avis

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Description

REMAX IMMOCONSULTING propose cette belle maison de plain-pied construite avec deux permis de construire, un en 2009 et en 2013. Le tout donnant une surface habitable de 140 M². Elle se situe proche du centre ville et 3 KM de Cozes super U.
A ce jour en fausse septique en cour de raccordement au TAE.
Elle bénéficie d'une allée privative avec portail automatisé et visio, desservant plusieurs places de parking.
Elle ouvre ses portes sur pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre , salle d'eau, toilette, arrierre cuisine meublé équipée avec buanderie indépendante.( surface non habitable en sus environ 20 M²).Ensuite une belle pièce de vie environ 40M², deux chambres dont une avec grand dressing.
Cette propriètée benificie de deux garages avec portes sectionnelles motorisées dont un permettrait l'accés à un camping-car, nombreux rengements, galtats.
La parcelle de 2119 M² est fermé et paysagée.
Cadre idéale pour une famille ou maison de vacances
Contactez moi au 06.14.19.17.47 FLORENT LOPEZE
rsac 512809401 000.31
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 16/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749351068-123 - Réf Superimmo : ANVXZOHRP

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 119 m²	Garage
Année de construction : 2009	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426

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