Vente maison 835 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grézac (17120)

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2 088 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

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Description

Villa d'environ 400 m² sur parc clos et arboré d'environ 4.400 m² avec terrain de tennis, piscine couverte chauffée et 2 spas. Venez découvrir cette petite perle à 20 min de ROYAN. Elle se compose comme suit : Vaste séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle à manger, une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placard, salle de bains, buanderie, wc, dressing. - une 2ème maison indépendante comprenant : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, wc. - une autre dépendance à usage de cuisine d'été avec terrasse couverte pour les beaux jours et vos repas en famille ! Et il y a également un atelier et un double garage. Trés RARE sur le secteur, à seulement 20 minutes des plages (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 06-386 - Réf Superimmo : ANVXWD57J

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Caractérisques

Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 400 m²	Plain-pied
Piscine	2 Garages
Terrasse	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 281 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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