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Vente maison 179 750 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grézac (17120)

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  • 1 798 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
GALLYS IMMOBILIER

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388 avis
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Description

A Grézac, maison de campagne en pierre de 100 m² environ – 4 pièces – 3 chambres et ses multiples dépendances.
Située dans un environnement calme de Grézac, cette maison de campagne en pierre datant de 1900 offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet de rénovation à proximité de Royan.
D'une surface habitable de 100 m² (surface au sol 218 m²), elle se compose sur 2 niveaux de : une pièce de vie de 16 m², Une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, une salle de douches, un WC indépendant.
A l'étage ,un grand grenier de 100m² à aménager offrant un espace supplémentaire exploitable.
Chauffage fioul.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage sur la partie habitable, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 537 m², dont 180 m² de jardin sans aucun vis-à-vis , idéal pour aménager un espace extérieur agréable ou un potager.
En plus plusieurs dépendances en pierre s'articulent autour de la maison pour une surface totale d'environ 150 m².
Partie habitable à rafraichir, tout le reste est à réhabiliter.
Beau projet de rénovation offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et services de Grézac et des plages du secteur royannais.
Prix : 179 750 € HAI honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2771.00 et 3751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1587-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXW6D
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Caractérisques
Prix de vente : 179 750 €Prix au m² : 1 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 537 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 771 € / an
Maximum : 3 751 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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