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Vente maison 295 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grézac (17120)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grézac (17120)
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- 2 007 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison située sur la commune de Grézac mais à seulement 3 mns du centre de Cozes avec toutes commodités, 10 mns des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 mns de Royan, maison de plain-pied entourée de son jardin. Elle se compose d'une entrée, un séjour de 30 m2, un salon de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, des toilettes séparés, une salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviette, 4 chambres (9,5 m2; 10 m2; 11 m2 et 15,70 m2) ainsi qu'une buanderie de 16 m2 avec accès au jardin.
Dans le jardin clos et arboré de plus de 4000 m2, jolie terrasse devant la maison, double garage non-attenant, puits avec pompe pour l'arrosage et jeux pour enfants (balançoires, trampoline et petit mur d'escalade).
Le terrain de 4384 m2 est constructible à hauteur de 60% et la surface déjà construite est d'environ 200 m2 (avec terrasse et garage). Il y a 2000 m2 devant la maison et la même surface derrière qui est vierge. Il est donc divisible et constructible !
Pour votre confort, portail électrique, toiture refaite en Juillet 2020, chauffage électrique avec thermostat, combles isolés, ouvertures en double vitrage, assainissement indivituel aux normes.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimations gratuites
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VH4134 - Réf Superimmo : ANVXYS5S5
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 007 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 384 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (4 200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2022.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 32 72 67 16
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