8
337 920 €
2 864 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²
Dans un secteur calme, proche des commodités, pavillon avec vie de plain pied, studio indépendant, jardin et garage. Travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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344 250 €
6 620 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Emplacement privilégié face à la Grande Plage, au coeur du centre-ville de Fouras. Cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne et vue exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon plein sud, d'une cuisine contemporaine, d'une salle d'eau et de deux chambres agréables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie fourasine toute l'année ou en résidence secondaire. Contactez-nous au 05 46 83 99 85 ! (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. (). Charges annuelles : 1620 euros.
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305 000 €
3 631 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 202 m²
iad France - Christophe Girault vous propose: Proche plage sud et marché ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 84 m², située dans un environnement calme. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour, de 2 chambres, d’un bureau pouvant faire office de 3ᵉ chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Deux vérandas viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous apprécierez une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une dépendance, un cabanon de rangement ainsi qu’un espace de stationnement sur la parcelle complètent les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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435 000 €
2 377 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²
A seulement quelques pas de la plage, découvrez cette spacieuse maison de 183 m². Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu'un grand séjour ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de seconde chambre de plain-pied ou bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec quatre chambres, dont deux avec balcon offrant une jolie vue mer, ainsi qu'un second WC. En bonus, une dépendance attenante de 90 m² offre de multiples possibilités : atelier, logement indépendant, espace de loisirs? selon vos envies. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos, avec stationnement privatif. VIDÉO DISPONIBLE sur notre chaîne YouTube IMMOTIS ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 05 46 83 99 85 ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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525 000 €
3 523 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces
L'office notarial CARRE-LEX propose à la vente un ensemble immobilier comprenant ; - une première maison d'habitation de plain-pied (85m²) , hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, sale d'eau, WC, trois chambres, garage attenant, jardin clos autour avec abri ;(bail en cours ; loyer actuel 750,00€ /mois) ; - une seconde maison d'habitation à rénover (64m²) avec au rez-de-chaussée, entrée, salon/salle à manger avec coin cuisine, WC, salle d'eau, une chambre et à l'étage une chambre en mezzanine, garage attenant, jardin clos autour ;(libre d'occupation) ; - un studio comprenant une petite pièce de vis avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre, cour ; Logement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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599 000 €
3 698 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres
Très belle LONGERE rénovée avec goût et charme de 162m² habitable environ sur 2 niveaux avec piscine proche de la Mer. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec vue sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et toilette, un cellier, un toilette séparé. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un grenier aménageable en chambre ou salle de jeu déjà isolé, une salle de bain, un toilette séparé. Un garage avec porte motorisée et galta. Pour combler le tout une piscine neuve orientée sud pour profiter de belles baignades. Terrasse bois avec pergola. Portail automatisé. Plusieurs places de stationnement. PAC air/air A VISITER SANS TARDER Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
9
339 900 €
3 578 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²
iad France - Christophe Girault vous propose: À saisir ! À seulement 400 mètres de la plage, dans une zone non submersible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain de 550 m². Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un cabanon, d’un garage ainsi que de deux grandes dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, espace loisirs…). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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311 000 €
4 915 €/m²
Appartement • 63,28 m² • 3 pièces
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. La résidence Les Deux Rivages, à Fouras-les-Bains, bénéficie d'une situation centrale en Charente-Maritime, proche de la plage et des commodités, tout en étant située au sein d’un quartier calme. Composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, elle offre des logements avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, ainsi qu’une place de stationnement. La résidence, voisine d’un espace boisé classé, dispose également d’un jardin commun sécurisé.
9
536 000 €
7 549 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 648 m²
FOURAS à 700 m de l'Océan. Maison d'habitation édifiée sur une très belle parcelle de 1648 m². Ce pavillon n'est pas habitable dans l'état, il demande à être restauré entièrement ou à être démoli. La parcelle quant à elle offre de nombreuses possibilités, un projet de division en six lots a déjà été étudié, les plans sont à votre disposition. Belle opportunité dans un environnement privilégié, alors ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.917196
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240 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres
Fiche Id-SUP164639 : Fouras-Les-Bains, hyper centre, toutes commodités à pied, plage à 500 mètres; refait à neuf, aucun travaux à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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185 500 €
3 435 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence Foncia Achat/Vente de Châtelaillon-Plage vous présente ce charmant appartement situé à FOURAS. T2 en rez-de-chaussée lumineux, vendu loué, parfait pour un investissement locatif sûr et rentable. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un atelier. Vous apprécierez également sa terrasse agréable et sa place de stationnement privative. Un bien alliant confort, praticité et rentabilité, à découvrir sans tarder !
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108 240 €
5 412 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " SPÉCIAL INVESTISSEUR OU COMPLÉMENT RETRAITE " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟒𝟏 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 𝟔 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 %, entraînant une baisse de tous les autres placements, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 𝟔 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix : 108 240 € • Frais de notaire : 8 800 € • Loyer annuel garanti : 6 494 €, soit 541 €/mois • Rentabilité nette : 6 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 193 €/an (soit 16 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 €/an • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 110 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 650 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 130 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 270 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 630 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 125 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? • Rendement supérieur aux solutions d'épargne classiques : Vous touchez des revenus garantis avec une rentabilité de 6 %. • Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance locative. • Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. • Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 pour accéder à une sélection personnalisée et être mis en relation avec un expert pour finaliser votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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659 000 €
5 681 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²
IDEALEMENT SITUEE SUR LA COMMUNE DE FOURAS, BELLE DEMEURE DE 116 M2 SUR UNE PARCELLE DE 460 M2. Découvrez cette élégante maison de caractère pleine de charme offrant des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel à deux pas du centre ville et des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour traversant et très lumineux, avec son haut plafond, sa cheminée, ses pierres apparentes et ses poutres datant de Colbert, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Une chambre avec dressing bénéficiant d'une salle d'eau privative et wc. L'étage se compose de trois chambres dont deux avec placards, orientées plein sud avec un aperçu sur l'océan. Le palier les desservant peut être aménagé en bureau ouvert. Une salle de bain avec wc complète cet espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet ensoleillé, d'une belle terrasse conviviale pour vos moments de détente, ainsi qu'une grande piscine chauffée. Deux grands préaux vous offriront un espace ombragé pour vous relaxer. Une dépendance ainsi qu'une douche extérieure et wc apportent un confort supplémentaire. Une pompe à chaleur tout récemment installée pour un confort optimal. La cour privée permet de stationner trois véhicules en toute sécurité. La maison est équipée en panneaux photovoltaïques avec un contrat en cours, offrant une rente financière stable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure de charme, idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville et des plages. Maison Fouras, maison 4 chambres piscine Fouras, maison piscine Fouras Contacter Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI TEL 0674811147
7
240 000 €
5 106 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Nous vous proposons un superbe appartement rénové de 3 pièces, idéalement situé en centre ville. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 47m2 Etat : Rénové Meublé : Meubles intégrés Nombre de pièces : 3 Extérieur : Sans extérieur Localisation : Centre ville Proximité : Mairie, commerces et plages Détails supplémentaires : Prêt à emménager Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié ! Contactez-moi pour d'autres renseignements et une visite. Cette annonce référence 246916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
140 825 €
6 401 €/m²
Maison • 22 m² • 2 pièces • Ter. 12 m²
Située en hyper centre de Fouras, entre la grande plage et la rue commercante. Maison en pierre composée d'une cuisine, un wc, une salle d'eau, un séjour et une chambre en mezzanine. Très bonne rentabilité locative.
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