Vente maison 435 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fouras (17450)

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2 377 €/m²
1 garage - 3 parkings

IMMOTIS

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Description

A seulement quelques pas de la plage, découvrez cette spacieuse maison de 183 m². Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu'un grand séjour ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de seconde chambre de plain-pied ou bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec quatre chambres, dont deux avec balcon offrant une jolie vue mer, ainsi qu'un second WC. En bonus, une dépendance attenante de 90 m² offre de multiples possibilités : atelier, logement indépendant, espace de loisirs? selon vos envies. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos, avec stationnement privatif. VIDÉO DISPONIBLE sur notre chaîne YouTube IMMOTIS ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 05 46 83 99 85 ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 199 - Réf Superimmo : ANVXVIIX2

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 8,4%

435 000 €

13 décembre 2024

475 000 €

Localisation

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Siren : 509383865 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 020 558