Ventes immobilières en viager à Fouras (17450)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 156 m², située dans la très prisée station balnéaire de Fouras-Les-Bains, à l'embouchure de la Charente, face aux îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et Madame. A seulement 20 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 100 m de la mer et à 5 minutes à pied d'une grande plage de sable fin. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² Terrain : 734 m² Disposition intérieure : Entrée spacieuse 4 chambres avec nombreux placards intégrés Grand salon lumineux Cuisine entièrement équipée Cellier pratique Salle d'eau récemment rénovée Terrasse-véranda, idéale pour profiter des beaux jours Équipements et annexes : Garage double Dépendance 2 places de parking à l'intérieur de la propriété Modalités du viager : Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans Bouquet unique sans rente : 385 200 euros HAI Valeur vénale : 525 000 euros Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien. L'équipe Les Agents de l'immobilier - Luxury Dream Properties se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien sous 24 heures. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Located in the highly sought-after seaside resort of Fouras-Les-Bains, at the mouth of the Charente River and facing the islands of Ré, Oléron, Aix, and Madame, this property enjoys an exceptional setting. Just 20 minutes from Rochefort and 35 minutes from La Rochelle, it is ideally situated less than 100 meters from the sea and only a 5-minute walk from a large sandy beach. Key Features: Living area: 156 m² Land size: 734 m² Interior Layout: Spacious entrance 4 bedrooms with plenty of built-in closets Large, bright living room Fully equipped kitchen Practical utility room Recently renovated bathroom Terrace-veranda, perfect for enjoying sunny days Facilities and Outbuildings: Double garage Outbuilding 2 private parking spaces inside the property Viager Details: Type: Occupied viager with a right of use and habitation for an 80-year-old woman One-time payment without annuity: euros385,200 including agency fees Market value: euros525,000 Don't miss this opportunity! Contact us now to discover this property. The Les Agents de l'Immobilier - Luxury Dream Properties team is at your disposal to answer your questions, arrange a visit, or provide a free property valuation within 24 hours. Explore all our real estate listings on our website (buying, selling, free valuation, management, rental). Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.