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Vente maison 434 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fouras (17450)

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  • 4 822 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Christophe Girault - iad

Christophe Girault - iad

29 avis
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Description

iad France - Christophe Girault vous propose: Charmante maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux, composé d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale spacieuse, équipée de sa propre salle d’eau privative et un WC indépendant.
L’étage propose une seconde chambre et une salle d’eau supplémentaire avec WC.
La maison, climatisée et équipée en domotique ainsi qu'un adoucisseur d'eau, offre une parcelle de 300 m² piscinable avec possibilité de construire un garage.
Commerces à proximité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1902842 - Réf Superimmo : ANVX100N7A
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 4 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 307 m²Terrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

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