Ventes immobilières à Châtelaillon-Plage (17340)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison où chaque coin respire l'harmonie et la chaleur d'un foyer accueillant ! D'une superficie de 127m², cette maison construite en 2007 sur un terrain de 656m² offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Dès que vous franchissez le seuil, l'entrée exposée plein sud vous invite à pénétrer dans un univers où le confort et la convivialité sont rois. Le salon et la salle à manger, baignés de clarté avec leur grande baie vitrée à galandage, sa lumière traversante à plusieurs ouvertures exposées au nord, au sud, et à l'ouest, sont prêts à devenir le théâtre de vos moments les plus mémorables. Imaginez vous, partageant des rires et des histoires tout en savourant un festin préparé dans la cuisine ouverte, où chaque ustensile semble être un complice de vos aventures culinaires. La cuisine équipée restera pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et une première chambre de 10m² offrent un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou pour créer votre propre espace de travail. Et lorsque vient le temps de se retirer, montez à l'étage où trois chambres lumineuses vous attendent, la plus grande d'entre elles faisant 16m² et bénéficiant d'un balcon privé, offrant ainsi un espace de détente en plein air. De plus, une salle de bain avec sa grande baignoire d'angle et sa double vasque vous invite à vous détendre après une longue journée fatigante. D'importantes économies d'énergie seront réalisées grâce à la pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol dont bénéficient les 2 étages. La maison est également située à proximité du grand collège de Châtelaillon-Plage, accessible à seulement 2 kilomètres, ligne de bus 20 à proximité de la maison et de l'école, assurant ainsi une éducation de qualité pour vos enfants. Enfin, pour couronner le tout, cette merveilleuse maison sera disponible courant Août 2024 au plus tard ! Située à proximité de la plage de Saint Jean des Sables, vous pourrez profiter des plaisirs de la mer en toute saison. De plus, avec son garage fermé, votre véhicule sera en sécurité à tout moment. Alors, si vous êtes prêts à écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce havre de paix, ne tardez pas à contacter Philippe Cahuzac au 06.21.06.39.25. L'aventure vous attend derrière ces murs chaleureux et accueillants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Philippe Cahuzac, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Rochelle n°922260443 Ref annonce : 154323