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Vente maison 579 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
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- 7 329 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A voir rapidement, cette charmante maison a été entièrement rénovée et isolée, et elle est située au calme, dans le quartier du port, à 2 pas du centre aquatique et de la plage (5 minutes à pied) et à 5 minutes du marché à vélo. Ses atouts : plain-pied, rénovation de qualité, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux solaires, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, pergola bioclimatique, jacuzzi. Elle vous propose une pièce de vie de 28 m², orientée vers le sud, sur laquelle la cuisine de 10 m² est ouverte. Cette cuisine contemporaine est intelligemment aménagée. L'espace repas donne sur une petite véranda avec store et sur une terrasse couverte avec une pergola bioclimatique qui permet de profiter du jacuzzi à tout moment. Les 2 chambres ont une belle surface de 11 m². La salle d'eau est joliment aménagée, le WC est indépendant. A l'extérieur, le jardin est conçu pour supprimer tout vis à vis et profiter tranquillement des extérieurs décorés avec soin. Une dépendance très pratique de 26 m² a été construite récemment et un abri de jardin la complète. Il est possible d'y aménager une troisième chambre ou un bureau si vous le souhaitez. Vous pourrez immédiatement aménager dans cette maison et en profiter. Demander rapidement des renseignements et une visite pour ne pas rater l'opportunité d'habiter Châtelaillon-Plage, ville balnéaire convoitée. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1245 - Réf Superimmo : ANVXZK9TE
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 7 329 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 345 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1954 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 461 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 828047761 - N° de carte professionnelle : CPI17022017000018080
05 86 30 20 61
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