Vente maison 1 740 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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4 971 €/m²
3 terrasses
Cuisine séparée, équipée

Terre et Mer immobilier

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Description

Cette superbe villa se situe dans un environnement au calme et à l'abri des regards, proche du centre de Chatelaillon et de la plage. Composée d'une maison principale de 220 m2 et de ses différentes annexes sur une parcelle arborée de 2000 m2 . Une vaste entrée vous accueillera, un bureau puis une grande pièce de vie équipée d'une cheminée baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. Une grande cuisine semi-ouverte complètement équipée avec un accès au jardin, un cellier, 3 belles chambres ( salle d'eau) au rdc dont une avec sa propre salle d'eau. A l'étage un grand pallier dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau.
Cette villa familiale peut également recevoir des amis puisqu'elle dispose d'une chambre ( salle d'eau et wc) avec un accès indépendant . L'ensemble est complété par une annexe comprenant une chambre avec salle d'eau et wc et un petit appartement entièrement équipé.
La piscine est bordée par de magnifiques palmier. Le jardin est luxuriant avec des univers différents.
Possibilité de poursuivre l'activité existante des gîtes.
Parking privatif
Garage double
Terrain constructible
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 690 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM1140-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVXZJDVN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 740 000 €	Prix au m² : 4 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 terrasses
Année de construction : 1995	Cuisine séparée, équipée
5 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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