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Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(58 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(58 avis)
7
Maison, 70 m²

248 000 € 3 543 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Emplacement privilégié, à pied de la gare, de la plage et du centre-ville. Cette maison typique sablaise se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda. Vous profiterez du sous-sol partiellement aménagé, accessible également depuis l'extérieur, permet de disposer d'espaces supplémentaires : cave, buanderie et zone polyvalente selon vos besoins. Une Cour. Un débarras complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement et d'agencement sont à prévoir, mais le charme et l'emplacement exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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L' agence Sablaise
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par L' agence Sablaise 16/10/2025
5
Maison, 28,25 m²

189 900 € 6 722 €/m²
Maison • 28,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

L' agence Sablaise vous propose cette maison située au sein d'une résidence agréable permettant d' accéder à Tanchet à pieds. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC. A l' étage une mezzanine. IDEAL SECONDAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 06/11/2025
16
Maison, 84 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 750 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, A 2 PAS DU QUAI, TRES RARE SUR SECTEUR, MAISON DE P-PIED COMPRENANT : ENTREE DANS SEJOUR/SALON CHEMINEE, 2 CHAMBRES, CUISINE EQUIPEE, SDBAINS WC. LINGERIE, SDE WC CHIMIQUE, UNE CHAMBRE. GARAGE DOUBLE 2 VOITURES DE 36m² AVEC GRENIER COMPLET AMENAGEABLE. BELLE COUR DE 45m² EXPOSEE PLEIN SUD. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 euros et 1450 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 71 m²

249 000 € 3 507 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 148 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP113819 : Cette agréable maison se compose, d'une entrée avec placard et wc, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 grandes chambres de 13 m2 avec placard, une salle de bains, un garage de 17m2, un stationnement aérien, un jardin clos avec vue dégagée, exposé ouest.Une sympathique copropriété au calme a vec des espaces verts regulièrement entretenus, des stationnements visiteurs sont un plus.7 mns à vélo des plages et des commerces.Une déco propre et neutre permettra de mettre sa touche personnelle.Honoraires inclus de 3.32\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 3.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 241000 Euros) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Éric GRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Maison, 131 m²

435 200 € 3 322 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située dans un environnement calme, à seulement 4 km de l'océan et proche des commerces, Eric GRIGNON – megAgence vous propose en exclusivité cette maison de 131 m² environ, exposée sud/ouest et offrant 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une belle entrée menant à un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une véranda chauffée exposée plein sud,une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier communiquant avec le garage, une chambre avec salle d'eau privative,une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins),et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud/ouest avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et la situation en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 200 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Michael Neau Immobilier
(29 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Michael Neau Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
(29 avis)
10
Maison, 66 m²

324 800 € 4 921 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 370 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Exclusivité. Olonne-sur-Mer. Maison en zone blanche, non mitoyenne, en excellent état, dans sun cadre de verdure, au calme, proche des plages, de la forêt et des commerces. Belle parcelle arboré de 1 370 m2 en fond d'impasse, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain et/ou de laisser pousser quelques tentes pendant les vacances pour recevoir famille et amis. Séjour traversant avec cheminée, cuisine ouvert aménagée et équipée, 2 chambres et 1 bureau pouvant servir de couchage, 2 salles d'eau, dépendance. Référence MNI 185. Prix : 324 800 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,8 % du prix net vendeur

LSO IMMO
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LSO IMMO 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 94,44 m²

428 250 € 4 535 €/m²
Maison • 94,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

MAISON 2012 - 3 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU Idéalement située avec une construction très bien pensée, elle offre un confort de vie indéniable avec ses trois chambres toutes avec salle d'eau ou bains privatives ! Cette maison récente se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin sans aucun vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau et placard, un garage, toutes les pièces du rez de chaussée ont accès à l'extérieur. A l'étage : un dégagement généreux avec bureau, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains (douche et baignoire) et WC, un WC indépendant ; toutes les pièces de l'étage ont accès au solarium. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 22/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 81 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 889 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 111 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

CHARMANTE MAISON DANS UN CADRE IDYLLIQUE & ENCHANTEUR Beaucoup de cachet pour cette maison de pêcheur typique du village de La Roulière. Emplacement exceptionnel à quelques mètres de la Chnoue et à 10 minutes à vélo du port des Sables. Traversante sur 2 niveaux et joliment distribuée autour du patio central, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon avec poutres apparentes et d'une cuisine avec espace repas ouverte sur le patio, d'une grande chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, une deuxième chambre, une chambre d'appoint sur parquet avec jolie vue sur la Chnoue ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Pour compléter le bien, un beau patio sans vis à vis, un garage idéal pour stocker vélos et planches de surf ainsi qu'un stationnement pour 2 véhicules devant la maison. Vélo, Paddle, Canoë, wingfoil… au pied de la maison! Petit coin de paradis pour une sensation de vacances au quotidien à quelques minutes du centre des Sables ! Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 11/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 101,21 m²

Prix en baisse 806 000 € 7 964 €/m²
Appartement • 101,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au cœur du quartier prisé des Présidents, niché au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, découvrez un appartement T4 de 101 m2, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur l’océan Atlantique. Dès l’entrée, le regard se pose sur un vaste séjour baigné de lumière. Dans son prolongement, une terrasse exposée au sud prolonge vos soirées d'été. La cuisine ouverte, aux lignes sobres et soignées, est aménagée et équipée avec goût. Elle s’intègre parfaitement à l'atmosphère conviviale et contemporaine de l'appartement. L’espace nuit est rythmé par trois confortables chambres et deux salles d’eau. Tel un belvédère sur l'océan, pensé comme un espace de contemplation et de détente, cet appartement est idéal pour profiter d'une vie 'tout à pied' et savourer chaque coucher de soleil. Retrouvez nos annonces sur

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 10/10/2025
(60 avis)
18
Appartement, 83,4 m²

468 000 € 5 612 €/m²
Appartement • 83,4 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Exclusivité AMANDA. 1er etage avec ascenseur, appartement comprenant : entree avec placard, salon/sejour donnant sur balcon/terrasse, face port olonna, cuisine amenagee et equipee donnant egalement sur balcon/terrasse, degagement avec placard, wc suspendus independants avec lave mains, 2 suites parentales avec salle d'eau (douche italienne) dont une donnant sur balcon/terrasse avec wc suspendus, garage de 17.50m² environ. Au pied des commerces, centre ville, plage, gare sncf. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Appartement, 25 m²

100 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Ideal investisseur Studio meublé Au premier étage de la Résidence La Baie des Sables, à 50 m de la grande plage, ce studio de 25 m2 est entirement meublé et équipé et dispose d'une place de stationnement privatif aérien. Idéal investisseur. Loyer garanti par un bail en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 18/11/2025
(60 avis)
10
Maison, 65 m²

344 900 € 5 306 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 72 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITE amanda. C'est à 200 mètres de la belle plage des Sables d'Olonne que vous tomberez sous le charme de cette jolie maison idéalement située. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Vous profiterez également au quotidien d'une courette! Ce nid douillet est idéal pour votre future résidence secondaire ou pour vivre à l'année dans un quartier situé à 2 pas de toutes les commodités et de la mer.... Référence agence : 3461 (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 62,15 m²

299 000 € 4 811 €/m²
Appartement • 62,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

APPARTEMENT T3 - QUARTIER DES PRÉSIDENTS - LES SABLES D'OLON Dans le très recherché quartier des Présidents aux Sables d'Olonne, découvrez ce charmant appartement au dernier étage d'une résidence calme et bien entrenue. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie et une cuisine donnant sur le balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter de moments en extérieur.Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un wc. En duplex, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins : coin nuit, bureau, rangement... Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables d'Olonne, à deux pas de la plage, des commerces et des transports.

Ardid - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ardid - Youlive Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 103,16 m²

397 000 € 3 848 €/m²
Maison • 103,16 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 677 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Maison deux niveaux aux Sables-d'Olonne Découvrez cette charmante maison de plus de 100m², idéalement située dans le cadre paisible et recherché des Sables-d’Olonne. Elle offre trois chambres spacieuses, un vaste salon-séjour en « L », une véranda lumineuse ainsi qu’un sous-sol complet aux volumes généreux : autant d’atouts qui en font un lieu parfait pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, bénéficie d’un accès direct à la véranda et à une agréable terrasse. Un véritable plus pour profiter de repas en famille ou entre amis, en toute saison. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un havre de paix pour les amoureux de nature et de détente en plein air. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison alliant charme, confort et qualité de vie. Une visite s’impose ! Prix : 397 000€ Prix hors honoraires: 380 000€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires): 17 000€ Contact : Norman ARDID Négociateur immobilier (réseau Youlive) linktr.ee/NormanARDID

Iti immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Iti immobilier 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Maison, 207 m²

788 000 € 3 807 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Proche mer et Pironnière A 150 m de la mer, maison des années 70 offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. 207 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille 1 vaste séjour traversant et ouvrant sur un grand balcon vue mer, 3 grandes chambres, espace bureau, salle de bains et douche, wc. En rez de chaussée, coté jardin : Un espace de vie (agrandissement) à terminer, un beau T3 neuf de 45 m2 et un garage de 54 m2. En dépendance : Un deuxième garage de 45 m2 construit récemment.Un très beau potentiel, beaucoup de charme, un emplacement résidentiel sont les atoûts de ce bien situé proche du bourg de La Pironnière .

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