Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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1 114 annonces
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 22/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 279 m²

1 199 000 € 4 297 €/m²
Maison • 279 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 182 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À seulement 50 mètres de l’océan, là où l’air marin caresse les volets et le sable s’invite aux pieds, cette maison de caractère de 279 m2 déploie ses charmes avec discrétion et élégance. Aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes, elle a su conserver l’âme des belles demeures de famille : un lieu de passage et d’ancrage, de souvenirs partagés et de promesses à venir. Derrière sa façade sobre et authentique, la maison abrite plusieurs espaces dont neuf chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou presque un confort rare, pensé pour accueillir sans compter.Plusieurs salons et cuisines, un garage, un aperçu mer depuis plusieurs pièces, une lumière douce qui circule librement d’un étage à l’autre, et cette impression apaisante que tout est à sa place. Ici, on entend la mer, on vit à son rythme. Et l’on imagine tout aussi bien poursuivre une activité d’accueil raffinée… ou écrire un nouveau chapitre, en famille, dans un cadre à la fois vivant et paisible. Un bien rare, à découvrir dans votre agence HAUTE MER IMMOBILIER Retrouvez nos annonces sur

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Marina DEMAY - SAFTI
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Marina DEMAY - SAFTI 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 63 m²

Prix en baisse 359 500 € 5 706 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 3 pièces – Les Sables d'Olonne Idéal investisseur ou futur résident ! Situé aux Sables d'Olonne, venez découvrir cet appartement de 63 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m² exposée idéalement, Une cuisine aménagée, Deux chambres confortables, Une salle de douche moderne, Un petit cellier pratique. Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage sécurisé ainsi que d’une place de parking extérieure privative. Que vous soyez investisseur ou que vous projetiez d'y habiter dans un futur proche, cet appartement est une belle opportunité aux Sables d'Olonne ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marina Demay – SAFTI | ? 06 45 74 53 21 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369 - SAFTI – DEMAY Marina, Conseiller indépendant

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 148 m²

447 000 € 3 020 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 317 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Située à deux pas des sentiers du littoral, cette maison offre un bel équilibre entre espaces généreux et douceur de vivre. Le jardin, vaste et soigneusement arboré, enveloppe la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, au rythme des saisons. À l’intérieur, les volumes surprennent : la hauteur sous plafond dans la pièce de vie accentue la sensation d’espace, tandis que la cheminée y apporte chaleur et convivialité. La véranda et la cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, accompagnent un quotidien simple, pratique et chaleureux. De plain-pied, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent un espace nuit bien structuré. À l’étage, une mezzanine lumineuse, et un espace libre à imaginer selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux... Un double garage et une cave complètent ce bien pensé pour la vie de tous les jours. Une maison confortable, accueillante, idéale pour une vie à l’année ou des séjours prolongés au bord de l’océan. . Retrouvez nos annonces sur

Sylvie FILLAUDEAU - iad
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 09/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Maison, 86 m²

337 000 € 3 919 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 621 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: LES SABLES D'OLONNE - SECTEUR OLONNE-SUR-MER Au calme d'une impasse et seulement quelques minutes à pied du bourg d'Olonne-sur-Mer, des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus à 5 minutes), je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, d'une superficie habitable de 86m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 41m² incluant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée. Un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace supplémentaire de 24m² (idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux selon vos besoins) et un petit garage complètent ce bien. Le tout est édifié sur une belle parcelle close de 621m². Les plus : Secteur calme, terrain piscinable, espace polyvalent de 24m², possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, extension possible. Ne pas hésitez à me contacter pour de plus amples informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme CRAIPEAU - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Jérôme CRAIPEAU - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 21 m²

138 000 € 6 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé sur la corniche des Sables-d'Olonne (85180) dans le secteur recherché de la Pironnière, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer, parfait pour les amateurs d'air marin et de balades côtières. À l'intérieur, ce charmant T2 de 21 m² en loi Carrez, présente une entrée menant à un salon lumineux avec kitchenette équipée. La vue sur l'Océan depuis le balcon confère une atmosphère apaisante. On y trouve également une petite chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. L'agencement optimisé et la situation privilégiée de cet appartement en font une occasion unique pour un cadre de vie agréable. De plus, une place de parking libre est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents et leurs visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
1
Appartement, 90 m²

1 030 000 € 11 444 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé dans un immeuble datant de 1900, cet appartement au dernier étage AVEC ASCENSEUR offre une vue imprenable sur le Remblai. Profitez du charme de l'ancien et du confort moderne dans ce bien exceptionnel. Avec ses 90 m² habitables, cet appartement spacieux comprend 5 pièces dont un superbe séjour baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine de grande qualité et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse privée VUE SUR MER surplombant LE REMBLAI. Deux grandes chambres avec des rangements et deux petites chambres complètent les prestations de grande qualité de cet appartement, une sdb et des toilettes. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien offre une vie pratique au cœur de la ville. Un bien d'exception à visiter sans tarder! Contactez Caroline LE GOUIC pour visiter ! Discrétion souhaitée. DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE Cette annonce référence 297343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 1 030 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LSO IMMO
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par LSO IMMO 24/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 55 m²

283 800 € 5 160 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

EMPLACEMENT IDEAL ! APPT T3 QUARTIER PRESIDENTS ! Vous recherchez un appartement avec le luxe de tout faire à pied ? Ne cherchez plus ! Idéalement placé dans le quartier Présidents avec toutes les commodités à 5 minutes à pied, la plage à 2 minutes à pied sans oublié le marché Arago à 9 minutes toujours à pied ! L'appartement, entièrement refait est situé au 1er étage d'une petite copropriété et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce en rdc a été aménagée avec du douche pour le retour de la plage et d'un espace rangement buanderie, très pratique pour y laisser les transats et planches de surf. Un garage en sus peut être acheté avec l'appartement. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante au 06 20 80 02 99 / Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 06/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
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Maison, 124 m²

544 000 € 4 387 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 528 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

SUR TERRAIN CLOS DE 528 M² CLOS, TRES BEAU PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 124 M² HABITABLE COMPRENANT : ENTREE, SEJOUR SALON, CUISINE EQUIPEE, VERANDA, UNE CHAMBRE, WC. DEMI ETAGE : DEUX CHAMBRES, WC SALLE D'EAU. LINGERIE + BUREAU GRAND GARAGE + STATIONNEMENT - JARDIN www.georisques.gouv.fr Estimation des couts annuels d'énergie entre 910 euros et 1390 euros. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry ERRECART - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Thierry ERRECART - Youlive Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Appartement, 16 m²

137 000 € 8 563 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Studio centre-ville les Sables d'Olonne Vendu loué à l’année, 650 €/mois hors électricité. Centre-ville Remblai ! Très beau studio de 16 m². Rénové en 2022. Entièrement meublé. Cuisine équipée. Chauffe-eau et radiateurs récents. Belle pièce à vivre avec mezzanine pour 2 couchages. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Aucun travaux à prévoir ! Copropriété de 11 lots, charges 120€/trimestre, pas de procédure en cours. Emplacement tout à pied. Excellent investissement locatif !

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
5
Appartement, 65 m²

311 225 € 4 788 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans une impasse calme entre le centre commercial YLIUM et le centre ville, cet appartement lumineux et rénové avec gout dispose de 2 chambres, un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose de plusieurs placard et rangements. Au premier et dernier étage. Le plus, trois lots sont à vendre, un box /garage en sous sol et une deuxième place de parking en sous sol avec l'appartement. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire. NE TARDEZ PAS ! Contactez nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Thierry ERRECART - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Thierry ERRECART - Youlive Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
9
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 143 000 € 5 296 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Studio Port Olona Beau studio de 25m² (Carrez) pour une surface totale de 27m² habitables, vendu meublé, situé à deux pas du port de plaisance. Il se compose d'une entrée distribuant la pièce de vie avec terrasse, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de deux mezzanines (11 m²) offrant 4 couchages. Apparemment Idéal pour un investissement locatif.

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 38,53 m²

196 000 € 5 087 €/m²
Appartement • 38,53 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au 1er étage d'une petite copropriété , APPARTEMENT de type 2 à environ 150 m de la mer . Il se compose d'une entrée avec placard , une salle de bains avec wc , une chambre avec dressing ainsi qu'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud . A VOIR !

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Appartement, 47,47 m²

261 800 € 5 515 €/m²
Appartement • 47,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 offrant une superbe vue sur chenal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, une salle d'eau refaite à neuve. Local à vélos. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherche un pied-à-terre au bord de l'océan. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 83 m²

Prix en baisse 305 500 € 3 681 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 423 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

CHATEAU D'OLONNE , proche des commerces et commodités , cette maison de plain-pied vous offre une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine et une arrière cuisine , 2 chambres, salle d'eau et wc séparé . Garage traversant de 31 m2 , possibilité d'une 3ème chambre . A VOIR ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Caroline DHELLEMMES - Capifrance
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Caroline DHELLEMMES - Capifrance 04/11/2025
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Appartement, 29 m²

190 000 € 6 552 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Appartement T2, La Pironnière – 29 m² en bord de douceur côtière Bienvenue à la résidence de l'Estran, un véritable havre de paix entre dunes et océan. Nichée au cœur d'un parc paysager luxuriant, cette résidence fermée et sécurisée par codes offre un cadre de vie rare : calme, parc paysager et mer. Cet appartement de 2 pièces (29 m²) se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains fonctionnelle. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une vie à l'année. Les atouts de la résidence ? Deux piscines chauffées accessibles 6 mois de l'année, des espaces verts soignés, une zone de jeux pour les enfants. Un environnement naturel préservé : dunes d'un côté, mer et zone protégée de l'autre. Les commodités à deux pas : la place principale de la Pironnière est à quelques minutes à pied et la plage de Tanchet à 10 minutes à pied seulement Une ambiance unique, entre bord de mer et tranquillité, pour savourer pleinement la vie sablaise. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.928700