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Vente appartement 1 030 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 11 444 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

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Description

Situé dans un immeuble datant de 1900, cet appartement au dernier étage AVEC ASCENSEUR offre une vue imprenable sur le Remblai. Profitez du charme de l'ancien et du confort moderne dans ce bien exceptionnel.
Avec ses 90 m² habitables, cet appartement spacieux comprend 5 pièces dont un superbe séjour baigné de lumière avec sa cheminée, une cuisine de grande qualité et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse privée VUE SUR MER surplombant LE REMBLAI. Deux grandes chambres avec des rangements et deux petites chambres complètent les prestations de grande qualité de cet appartement, une sdb et des toilettes.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien offre une vie pratique au cœur de la ville. Un bien d'exception à visiter sans tarder!
Contactez Caroline LE GOUIC pour visiter !
Discrétion souhaitée. DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE
Cette annonce référence 297343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 1 030 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 297343 - Réf Superimmo : ANVXZ489P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 030 000 €Prix au m² : 11 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Vue sur merBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 salle de bainCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 990 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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