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ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 26/11/2025

548 000 € 1 579 €/m²
Maison • 347 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 11 500 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Niché dans le sud de la Sarthe, à proximité de Montval-sur-Loir, ce magnifique moulin réhabilité de 347 m² s'épanouit au coeur d'un cadre enchanteur, où la nature règne en maître. Deux superbes étangs scintillent sous la lumière, offrant un refuge paisible aux cygnes et aux hérons qui viennent s'y poser. Le murmure de l'eau accompagne la vie du domaine, tandis que les arbres centenaires et les prairies alentour abritent une faune riche et préservée. Aujourd'hui exploité en gîtes et chambres d'hôtes, ce bien conjugue avec harmonie sérénité et élégance. La propriété se distingue par son calme absolu, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Elle comprend une maison d'habitation privative d'environ 100 m², idéale pour gérer l'activité sur place ou accueillir des visiteurs supplémentaires en quête d'authenticité. L'étage de la bâtisse principale abrite cinq chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte confort et intimité. Un gîte indépendant de plus de 40 m² complète l'ensemble, avec deux chambres, une salle de bain spacieuse et un salon chaleureux. Côté bien-être, la propriété dispose d'une piscine chauffée utilisable toute l'année, d'un SPA et d'un sauna, promesse de moments de détente absolue. Le bien est situé à égale distance du Mans et de Tours (30 minutes). La sortie d'autoroute la plus proche est à 5 km et la ville de Château-du-Loir qui dispose de toutes les commodités est 5 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année soit 4430 euros Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

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Séverine DUPONT - iad

(68 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Séverine DUPONT - iad 24/01/2025 - mise à jour 21/10/2025

(68 avis)

123 500 € 722 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • Ter. 598 m²

Coudrecieux (72440)

iad France - Séverine Dupont vous propose: Maison de bourg de 170 m² située à Coudrecieux, un village proche de Bouloire (6 km) mais aussi proche de Thorigné-sur-Dué (9 km) et de la sortie d’autoroute et de la gare de Connerré (13 km). Cette maison, qui était un ancien commerce, vous propose de beaux espaces de vie avec son salon/séjour de 40 m² avec sa cheminée foyer fermé pour agrémenter vos soirées d’hiver en famille en mode cocooning, une grande cuisine séparée, une chambre spacieuse et lumineuse de plain pied de plus de 13 m², une salle de douche et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est sa grande pièce de plus de 38 m² pouvant servir d’espace de jeux, de réserve qui donne directement sur l’accès au jardin et sur l’abri de jardin intérieur. A l’étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses et spacieuses de plus de 14 m², une pièce dressing et une salle de bain avec WC. On retrouve également à l’étage supérieur un grenier isolé de plus de 17 m² au-dessus des chambres facilement accessible. Cette maison dispose également d’une cave voûtée, d’un garage, d’un abri de jardin intérieur et extérieur mais aussi d’un joli petit jardin où vous pouvez profiter des repas en famille et entre amis à l’abri de tous les regards. Des petits travaux sont à envisager : l’électricité à revoir, l’isolation, certaines fenêtres à changer et le rafraichissement à votre goût. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Le Mans

(185 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 18/02/2025 - mise à jour 03/10/2025

(185 avis)

134 900 € 1 874 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72100)

EXCLUSIVITE GARE SUD : DANS PETITE COPROPRIETE DE 3 LOTS, PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE HORMIS L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE, ELECTRICITE ESCALIER ET MENAGE, APPARTEMENT COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET WC. TERRASSE ET DANS RUE CALME. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI 27/02/2025 - mise à jour 27/07/2025

119 000 € 1 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²

Sillé-le-Guillaume (72140)

À Vendre – Charmante Maison avec Véranda à Sillé-le-Guillaume (72140) Un havre de paix mêlant charme traditionnel et confort. Située sur le boulevard des Jardiniers, dans un quartier calme et recherché de Sillé-le-Guillaume, cette jolie maison individuelle de 90 m² vous séduira par son authenticité . À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse conviviale idéale pour les beaux jours et d’une véranda lumineuse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente, vos repas ensoleillés ou vos soirées cocooning toute l’année. Son cachet indéniable s’exprime à travers une façade en brique, des murs en pierre et une toiture en ardoise, alliant solidité et esthétique. À l’intérieur, la maison propose 5 pièces, dont 3 chambres ,dont une idéale pour une chambre bébé ou un espace bureau ,un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d’agrandissement ou de rangement non négligeable. Les + Emplacement paisible à proximité des écoles, commerces et services Fibre optique installée, idéale pour le télétravail Maison bien entretenue avec un charme authentique Véranda 15 m², un véritable atout pour gagner en espace de vie. Idéale pour une petite famille, un couple ou un projet locatif, cette maison à taille humaine offre un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux. Possibilité d’acquérir un garage en supplément, idéal pour stationner en toute tranquillité ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Des photos d’aménagement non contractuelles ont été intégrées à l’annonce afin de permettre aux visiteurs de mieux se projeter dans un futur aménagement de cette maison. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

ARTHURIMMO.COM IMMO-ENSEMBLE

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM IMMO-ENSEMBLE 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

354 000 € 2 299 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces

Spay (72700)

Maison spacieuse avec piscine à spay, france découvrez cette charmante maison située à spay, offrant un espace de vie spacieux de 154 m². composée de 5 chambres et 7 pièces, elle est idéale pour accueillir une grande famille. les fenêtres en pvc à double vitrage et les fenêtres coulissantes assurent un confort optimal et une isolation thermique efficace. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'un jardin bien entretenu avec éclairage extérieur. un carport est également disponible pour abriter vos véhicules. les amateurs de détente apprécieront le barbecue et les stores qui offrent une protection solaire bienvenue lors des chaudes journées d'été. pour votre confort numérique, la maison est équipée d'une connexion internet. la propriété est entièrement clôturée, garantissant ainsi votre intimité et la sécurité de votre famille. ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. -

CARRE MANS

(142 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(142 avis)

367 500 € 2 297 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 862 m²

Le Mans (72000)

NOUVEAUTE CARRE MANS Je vous présente une Belle Maison ancienne alliant le charme et la modernité, en très bon état, 160 m² avec 4 chambres et beau jardin paysagé avec terrasse et dépendance de 40m². Une cave et un grenier. Proche de toutes commodités et services de proximité. Dès son entrée on apprécie la qualité des prestations, une salle à manger avec cheminée insert, puis un salon lumineux prolongé par un patio, un bureau et une buanderie. La visite se poursuit par une belle cuisine aménagée équipée conviviale et dinatoire. Les plus : 2 chambres de plain-pied, une salle de bains moderne et récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant appréciables pour bon nombre de clients. A l'étage vous découvrirez 2 autres grandes chambres sous combles et un espace rangements. Pour terminer vous profiterez d'un bel extérieur de 700 m² environ sans vis-à-vis avec terrasse carrelée, idéale pour les barbecues en famille ou entre amis. PRIX : 367500€ (Honoraires charge Vendeur) Un parking couvert et une dépendance de 40m² avec atelier et garage. Taxe Foncière : 1800€ Une visite s'impose !! Votre Agent Immobilier Nathalie au 0673460311 pour tout renseignement et visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2292.00 et 3102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833946510

CARRE MANS

(142 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(142 avis)

560 000 € 4 480 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Carré-Mans Immobilier vous propose ce splendide Appartement neuf en coeur de ville. Ce bien généreux par son espace et son ensoleillement se compose' une belle pièce à vivre donnant sur terrasse, ainsi que trois grandes chambres avec salle d'eau et dressing. Un parking et une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 95. Venez découvrir les nombreuses prestations réalisées auprès de Marie VERITE au 0664437991. Mail: Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT Carte T CPI72012018000033614 RCP GALIAN

Laurence LEFEVRE - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par Laurence LEFEVRE - Propriétés-privées.com 11/06/2025 - mise à jour 07/09/2025

(2 avis)

260 000 € 1 300 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 473 m²

Le Mans (72100)

LE MANS : Bienvenue dans cette maison de 200 mètres carrés sur un terrain de 473 m². Avec 10 pièces, 6 chambres et un bureau réparties sur deux étages, cette maison offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille.Ou pour de la colocation Budget : 260 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Au rez de chaussée une entrée avec grand placard, cuisine semi ouverte, salle à manger, salon, buanderie, WC. Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres, une salle de douche, WC indépendant, un bureau, un débarras. Au deuxième étage trois belles chambres, une salle de bains, WC indépendant placard, Chauffage gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Parcelle de 473 m² entièrement clos , stationnement privatif avec portail Cette localisation idéale vous place à quelques pas des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. DPE .D.205kWh/m²/an .GES.D.41 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et4880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, au 0672202335 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411 239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 12/06/2025

(197 avis)

123 050 € 905 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Asnières-sur-Vègre (72430)

Située au cœur d'Asnières-sur-Vègre, charmant petit village du sud-ouest de la Sarthe. Découvrez cette maison mitoyenne de 136 m². Vous bénéficiez de tout le nécessaire de plain-pied : salon/salle à manger, cuisine, chambres, salle de bains et wc. A l'étage vous trouverez deux très grandes et belles chambres. Construite en 1850, elle offre un beau potentiel. Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant pendant les beaux jours. En ce qui concerne le stockage un garage et une cave sont présents. Cette propriété nécessite des travaux mais promet un cadre de vie unique. Prix attractif de 123 050 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Réf : 206082 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206082

ARTHURIMMO.COM AD FONCIER

(130 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(130 avis)

189 000 € 1 235 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • Ter. 2 252 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Maison de campagne à 3 km de la chartre sur le loir votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose une maison familiale avec 4 chambres dont une de plain-pied à la campagne mais proche des commerces. l'entrée se fait directement dans la pièce de vie qui est ouverte sur la cuisine faisant une pièce très spacieuse de 46m2. s'ensuit un dégagement desservant une belle chambre de plain-pied avec un accès vers le jardin, une salle d'eau avec une douche hydromassante, et des toilettes séparés. de l'autre côté de la pièce de vie (où il y a une cheminée avec insert) nous avons un salon d'où part l'escalier pour aller au 1er étage. sur la pièce palière de presque 9m2 se trouve actuellement un bureau puis un grand corridor qui dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. un garage, et un grand atelier complètent la maison, qui est construite sur un terrain plat de 2852m2. avec un jardin, des arbres fruitiers, et une grande mare. référence agence: 7512 le prix de 189 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 177 000 euros net vendeur et 12 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr -

My HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par My HOME IMMOBILIER 24/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

181 980 € 2 247 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 208 m²

Ancinnes (72610)

L'agence My Home immobilier vous propose cette maison située entre Alençon et Mamers. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec insert à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne. Sous-sol avec porte motorisée, partie garage, cave, buanderie... Spacieux terrain de 3208m2 avec un garage de 21m2, nombreux arbres fruitier (pommier, mirabelle...) Fosse toutes eaux récente, aux normes. Pour plus de détail ou visite, merci de contacter l'agence d'Alençon au O2 33 32 56 91. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Jimmy JUQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 559 650

Eric TRACHSLER - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Eric TRACHSLER - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

129 900 € 1 804 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 377 m²

Mayet (72360)

À deux pas de Mayet, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, gare, ainsi que des axes autoroutiers et nationaux. Un secteur verdoyant, calme, propice aux balades et à la sérénité. Cette charmante longère vous offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du Mans et 8 km d’Écommoy. Un véritable havre de tranquillité, proche de la forêt de Bercé et de toutes commodités. * Une maison pleine de charme. La longère habitation principale sur environ 72 m² propose, depuis l’entrée un couloir distribuant une cuisine familiale entièrement équipée avec espace repas, un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain aménagée et des toilettes indépendants. À l’étage, une pièce en mansarde accueille un espace nuit ou bureau confortable. * Un fort potentiel d’évolution En complément, une grande construction neuve dépendance aujourd’hui, offre la possibilité d’aménager jusqu’à 145 m² habitables supplémentaires, soit plus de 217m². Idéal pour créer une habitation principale, une activité professionnelle indépendante, ou un ensemble de logement locatif. Un hangar-atelier de 25 m² et une cave viennent enrichir les fonctionnalités du lieu. * Un cadre extérieur privilégié Le terrain de 1 377 m² se compose d’une grande terrasse orientée plein sud, d’une cour gravillonnée, d’un espace boisé naturel arboré, et d’un potentiel d’aménagement pour un potager ou même une piscine. * Prestations & confort - Chauffage et eau chaude électrique - Cuisine aménagée et équipée - Toiture refaite, velux récent - Enduits extérieurs, encadrements en fausse pierre récents Une belle opportunité de vie à la campagne, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Beaumont

(11 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Beaumont 03/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

(11 avis)

143 000 € 1 538 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 576 m²

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Située au cœur du charmant bourg de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison avec vue sur château . est composée au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur cuisine aménagée équipée , 1 chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres + 1 WC avec point d'eau. Sous-sol aménagé avec buanderie, cave et accès à une courette. Cette maison comprend aussi un jardin non attenant à seulement 50 mètres de la maison, profitez d'un second terrain bordant la Sarthe, parfait pour les amoureux de nature, les pique-niques en bord de rivière ou pour un potager.proche commerces, écoles.

Maxime PENISSON - SAFTI

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Maxime PENISSON - SAFTI 09/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

130 000 € 1 806 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Blèves (72600)

? RARE sur le secteur – Maison de plain-pied avec potentiel incroyable ! ? Vous cherchez un cocon fonctionnel sans escaliers, avec jardin, dans un quartier calme ? Cette maison de plain-pied de 72 m² habitables est une opportunité rare à ne pas laisser passer ! ? Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine prête à être personnalisée Une salle d’eau fonctionnelle, WC séparés 3 chambres, idéales pour une famille ou un bureau à domicile Mais ce n’est pas tout… ? Bonus potentiel : Une dépendance indépendante, aménageable selon vos envies : atelier, studio, bureau, etc. Des combles également aménageables, pour agrandir la surface ou créer un espace nuit supplémentaire ? Le tout sur un terrain clos de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours ou laisser courir les enfants en toute sécurité. ? Les + de ce bien : Plain-pied : un confort de vie rare dans le secteur ! Potentiel d’évolution avec dépendance et combles Secteur recherché et calme ? Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 0766029834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915 - SAFTI – PENISSON Maxime, Conseiller indépendant

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 08/08/2025

145 572 € 1 673 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Le Mans (72000)

Le Mans Quartier Vauguyon, grand T3 de 87 m², comprenant: entrée, salon (18m²), salle à manger (16m²), cuisine, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. un cellier. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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