Ventes immobilières en viager au Mans (72)

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586 annonces
l'Adresse Le Mans Centre
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
16
Maison, 170 m²

Prix en baisse 595 000 € 3 500 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Le Mans (72000)

Découvrez cette élégante maison située dans l'un des quartiers les plus prisés, où authenticité et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Ce bien rare répond aux plus hautes exigences en matière d'espace et de prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces parfaitement pensés. Une grande entrée avec rangement mène à une buanderie, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pour encore plus de praticité. Le salon cosy offre un accès direct à une magnifique terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, un atout à ne pas négliger ! A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un espace dressing menant à une deuxième suite parentale de plus de 25 m²! Une quatrième chambre aménagée dans les combles vient compléter ce bien d'exception. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage spacieux ainsi qu'une cave, ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité unique dans un cadre prestigieux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ref : AC2633 DPE : C *Honoraires à charge vendeur

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Hervé LUSSON - SAFTI
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Hervé LUSSON - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 119 900 € 2 180 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Belle opportunité !!!Appartement vendu loué avec un très bon rapport, dans un quartier recherché. Un bien de qualité, à deux pas du centre-ville se situant au rez de chaussée d'un petit immeuble de 3 étages. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville du Mans, dans une rue calme, tout proche de l’avenue Bollée, et bénéficiant d'une place de parking privative et sécurisée ,cet appartement de 55 m² rénové en 2021, représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de deux chambres, d’un espace de vie fonctionnel et d’un agencement optimisé, et d'une cave. L’appartement est actuellement loué 720 € par mois, dont 100 € de charges, avec un locataire sérieux déjà en place. L’atout majeur : l’emplacement. Transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles, services… tout peut se faire à pied. Un secteur recherché, où la demande locative reste forte. Un bien prêt à rapporter dès l’achat, dans un quartier vivant et central. Une opportunité rare, à venir découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 0682741135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748 - SAFTI – LUSSON Hervé, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Le Mans
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
4
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 164 500 € 2 006 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72100)

En plein cœur du centre-ville, dans le très recherché quartier Éperon, découvrez cet appartement T3 offrant un beau potentiel après travaux. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée. La terrasse constitue un atout rare en centre-ville. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos envies. Une opportunité à saisir pour profiter d'un appartement avec extérieur et stationnement dans l'un des quartiers les plus attractifs du Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

IHOME
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IHOME 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 36,66 m²

Prix en baisse 117 500 € 3 205 €/m²
Appartement • 36,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Le Mans - Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre au Mans, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 2 minutes des arrêts de bus. Avec une surface de 36.66 m², cet appartement au 2ème étage comprend une chambre, un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon couvert, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieur avec un portail électrique. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement tels que le Centre pour la Formation des Adultes, le Centre de Formation des Apprentis (CFA), ainsi que plusieurs facultés et universités, dont la Faculté des Sciences et la Faculté de droit. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555 euros.

Maxime DELABIE - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
4
Appartement, 82 m²

119 900 € 1 462 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Idéalement situé sur Le Mans dans le quartier prisé Malpalu / Bollée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie à la fois calme et pratique. À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie) et 5 minutes du Jardin des Plantes, vous profitez d’un quotidien agréable, entre verdure et commodités. Le centre-ville du Mans est accessible en 15 minutes à pied, permettant de concilier confort de vie et mobilité urbaine. Implanté au 4? étage d’une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Vous apprécierez également son petit balcon orienté ouest, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente. La copropriété est bien entretenue et offre un environnement paisible, recherché dans le secteur. Spacieux et clair, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. L’électricité a été entièrement refaite, garantissant confort et sécurité. Un bien agréable à vivre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

Square Habitat Le Mans
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Square Habitat Le Mans 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 71,58 m²

181 160 € 2 531 €/m²
Appartement • 71,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Rive gauche , proche du quai Ledru Rollin dans un ensemble immobilier comprenant 5 Appartements, à découvrir en exclusivité cert appartement 3 pièces disposant d'un garage et d'une cave . L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 35m² , un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. vous disposerai aussi d'une cour commune, d'un garage privatif et d'une cave . Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Maison, 151 m²

333 000 € 2 205 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Avec élégance et au calme, cette authentique mancelle réinventée cultive tout l'esprit du Mans : une entrée spacieuse et baignée de lumière mène à une double réception où l'on retrouve les beaux codes de l'ancien (parquets fougère, belle cheminée...) prolongée d'un espace bibliothèque qui dialogue avec un piano, intime et chaleureux. Dans l'extension, la salle à manger se love derrière une grande baie vitrée, dans le prolongement naturel d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité du quotidien De plain-pied, un toilette indépendant et une buanderie-lingerie avec accès direct au jardinet facilitent la vie de famille. L'escalier, baigné de clarté, distribue au premier étage 2 chambres de belle taille et une salle de bains confortable avec double vasque, baignoire et douche. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, dessinant une véritable configuration de 4 chambres où chacun trouve son espace. Une cave sous partie complète l'ensemble. Traversante, lumineuse et au calme, cette Mancelle séduit par ses volumes, la fluidité de sa circulation et l'équilibre de ses niveaux. On s'y sent immédiatement bien. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.929357

Foncia Transaction Le Mans
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 26/11/2025
8
Maison, 125 m²

405 000 € 3 240 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Le Mans (72100)

JACOBINS/JARDIN DES PLANTES : VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON, SITUEE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE, RUE CALME. ELLE OFFRE UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE : UN VASTE GARAGE POUVANT ACCUEILLIR 2 VOITURES ET EQUIPE D'UNE BORNE POUR RECHARGE DE VEHICULE ELECTRIQUE, AINSI QUE 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED. 2 SALLES D'EAU ET UNE CUISINE AMENAGEE. ENSEMBLE FONCTIONNEL ET PARFAITEMENT CONCU POUR LA VIE DE FAMILLE; PROCHE DES COMMERCES. JARDIN EXPOSE SUD. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

Sébastien WACQUEZ - Optimhome
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sébastien WACQUEZ - Optimhome 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 100 m²

199 500 € 1 995 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Le Mans (72000)

Maison rénovée avec grand garage – Quartier Le Mans Sud / Pôle Santé Sud Une maison moderne et confortable dans un secteur recherché Cette maison familiale entièrement rénovée avec factures allie volumes généreux, luminosité et modernité. Située au Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle Salon cosy pour des moments de détente Séjour spacieux idéal pour recevoir Chambre avec salle d'eau privative → parfaite pour une vie de plain-pied Étage Chambre spacieuse et lumineuse Bureau dédié au télétravail ou aux études Salle de bain moderne et confortable Extérieur Grand garage fermé : stationnement, atelier ou rangement Opportunité locative lors des événements majeurs du Mans (24 Heures, compétitions, congrès…) Localisation Quartier recherché du Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud Commerces et écoles accessibles à pied Bus Tempo et transports en commun à proximité Gare du Mans à seulement 12 minutes en voiture Accès rapide aux principaux axes routiers Points forts Maison rénovée intégralement – aucun travaux à prévoir Lumineuse et fonctionnelle Vie de plain-pied possible Convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier ou meublé Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et idéalement située au Mans Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592309 )

Romain Leloup - iad
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Romain Leloup - iad 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
14
Maison, 98 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 296 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Romain Leloup vous propose: Mancelle de caractère à rafraîchir de 98m² avec jardin, idéalement située dans le quartier 'Libération'. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 3 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, au RDC vous trouverez aussi un salon avec une cheminée en insert, une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, une petite buanderie pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, se trouve une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi que les 2 autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun… Un emplacement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Leloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930217823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Le Mans
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Square Habitat Le Mans 11/02/2025 - mise à jour 11/09/2025
6
Maison, 113 m²

Prix en baisse 194 900 € 1 725 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 189 m²

Le Mans (72100)

MAISON RENOVEE - LE MANS 115m² - GARAGE - TERRAIN - 4 CHAMBRES Venez découvrir cette belle maison rénovée, bien clé en main, avec strictement aucun travaux à faire ! Vous y retrouverez une belle entrée avec placard, une chaufferie, un bureau très lumineux, une cave, une buanderie et un garage. Un beau dégagement donnant sur une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre qui peut servir de bureau et un WC. A l'étage, un palier avec placard qui dessert une salle de bain avec WC, 3 chambres. Espace jardin, stationnement sur le côté de la maison, idéal pour recevoir. A venir découvrir sans tarder ! Contacter Anthony MORINET au 07 89 04 18 55 ou au 02 43 24 30 33. e-mail : (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COTE DEMEURES
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par COTE DEMEURES 07/05/2025
6
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 104 000 € 1 465 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 chambres

Le Mans (72100)

APPARTEMENT LE MANS Sud Le Mans, rue Hubert Latham, à 600m des commerces, transports et écoles, Appartement 1 er étage , 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, chaudière gaz de ville, box, stationnement dans l'impasse, entièrement isolé, lumineux, très agréable. Charges copropriété : 74€ / Mois Taxe Foncières 697e Pas de procédure en cours. Frais d'agence à charge vendeur inclus. Guillaume Boussard: Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans et de la Sarthe sous le numéro : 878143072 Tèl : 0789275361

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 03/05/2025
5
Maison, 81 m²

171 322 € 2 115 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72100)

A Vendre Le Mans Jaurès Proche place Georges Washington TRAM 50 Mètres 4 chambres et jardin, comprenant: - entrée avec placards, séjour avec cuisine ( 35m²), chambre (15m²) avec placard. - A l'étage: 3 pièces ( 8 - 6- 9 m²) carrez, salle de bains, WC. Jardin sans vis à vis 200 m² Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

l'Adresse Le Mans Centre
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 01/02/2025 - mise à jour 11/10/2025
10
Maison, 127 m²

Prix en baisse 294 000 € 2 315 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 508 m²

Le Mans (72000)

Quartier Prémartine, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une grande famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Au palier suivant, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau indépendante, offrent un fort potentiel locatif ou sont idéales pour une grande famille recherchant espace et indépendance. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement pratique, tandis qu'un cellier spacieux répondra à tous vos besoins de stockage. Enfin, un magnifique jardin arboré complète cette maison, avec une charmante dépendance au fond du jardin, idéale pour un atelier ou du stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Réf : AB2592 DPE : C *Honoraires à charge vendeur.

Thébaudin Eric - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Thébaudin Eric - Dr HOUSE-IMMO 30/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
15
Maison, 350 m²

Prix en baisse 610 000 € 1 743 €/m²
Maison • 350 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 12 520 m²

Le Mans (72000)

Découvrez cette authentique Maison de Maître du XI siècle entièrement rénovée, édifiée sur un parc arboré de 12520 m2. Proche du Mans, des autoroutes et de toutes les commodités !!! La propriété se compose de trois bâtiments offrant plus de 500 m² de bâti, dont 350 m² habitables (375 m² au sol). L'habitation principale propose de généreux espaces de vie avec beaucoup de cachet : Un séjour de 58 m² et un salon de 45 m², tous deux agrémentés de poutres apparentes et de cheminées d'époque. Une véranda de 28 m², habitable à l'année, offrant une vue dominante et dégagée sur le parc. Une cuisine moderne et une cuisine d'été donnant sur une terrasse orientée sud-est. Côté nuit : 7 chambres au total : 5 dans l’habitation principale et 2 dans la maison d’amis. 3 salles d’eau et 3 toilettes. Une remarquable suite parentale de 45 m² avec une majestueuse cheminée et une salle d’eau privative de 15 m². Ce bien de caractère, chargé d’histoire, est en excellent état : Toiture et lattage neufs. Isolation et 35 ouvertures en aluminium (aspect bois) récentes. Chauffage central par radiateurs en fonte, assuré par une chaudière à condensation et des panneaux solaires. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Dépendances et extérieurs : Un espace indépendant de 50 m² dans un autre bâtiment, idéal pour accueillir famille et amis. Une superbe cave voûtée de 40 m² pour conserver vos vins à la parfaite température. Deux bâtiments annexes à usage de garage et atelier (environ 100 m²). L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et offre une belle immersion dans la nature : Nombreux arbres fruitiers, puits et ruisseau en lisière de terrain, parfait pour accueillir un cheval ou d'autres animaux. Accès par un chemin à seulement 2 km du village, de ses commerces, de l’école et de la gare (TGV Le Mans – Paris en 55 minutes). Cette propriété à l’architecture unique séduira les amoureux de la pierre et de la nature. Un lieu de vie rare, empreint de charme et d’authenticité. Départ immédiat pour une nouvelle vie ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.