Vente maison 595 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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3 500 €/m²
Terrasse
1 Garage

l'Adresse Le Mans Centre

02 43 80 04 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette élégante maison située dans l'un des quartiers les plus prisés, où authenticité et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Ce bien rare répond aux plus hautes exigences en matière d'espace et de prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces parfaitement pensés. Une grande entrée avec rangement mène à une buanderie, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pour encore plus de praticité. Le salon cosy offre un accès direct à une magnifique terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, un atout à ne pas négliger ! A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un espace dressing menant à une deuxième suite parentale de plus de 25 m²! Une quatrième chambre aménagée dans les combles vient compléter ce bien d'exception. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage spacieux ainsi qu'une cave, ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité unique dans un cadre prestigieux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ref : AC2633 DPE : C *Honoraires à charge vendeur

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : AC2633 - Réf Superimmo : ANVXYNW5R

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 2 055 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 408 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 2,8%

595 000 €

27 juin 2025

Baisse de 5,1%

612 000 €

29 mai 2025

644 800 €

Localisation

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Siren : 812678241