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UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

121 555 € 3 497 €/m²
Appartement • 34,76 m² • Meublé • 1 pièce

Angers (49000)

Studio Charmant avec Vue sur Parc EN EXCLUSIVITE RUE LOUIS GAIN à quelques pas du Palais de Justice ANGERS STUDIO de 35 m2 dans une belle résidence alliant le calme et l'avantage du centre ville proche de toutes la commodités: tramway, bus, gare, commerces, CHU, différentes Universités Un intérieur fonctionnel : Grande pièce de vie de 17m² Cuisine aménagée indépendante de 8m2 1 salle de bains + 1 WC Chauffage gaz de ville nombreux placards cave Un bien rare, à visiter sans tarder ! ? Contactez-nous pour une visite ! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. DPE:E Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1036€ Charges co pro: 70€/mois Montant loyer: 525€ Co pro: rien en cours SYNDIC: ASG IMMO Mandat 32794 -VA 3696 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 115 000€, Honoraires de 5.7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur, Prix FAI 121 555€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

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Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 14/11/2025

128 400 € 6 114 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 21.70 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 21.70 m2 -Vendu loué locataire en place -Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

112 500 € 4 327 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS PLACE GREGOIRE BORDILLON - Dans un immeuble ancien érigé sur cette place arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T1bis à fort potentiel de rendement locatif. Les parties communes de l'immeuble sont en cours de restauration pour offrir un cadre contemporain aux occupants, l'appartement quant à lui demandera aux futurs acquéreurs d'engager des travaux de rénovation (devis disponibles). Parfaite occasion d'acquérir un bien sur une adresse convoitée. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

117 000 € 6 158 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Studio Quartier Doutre - Loué - Parking - Garage à vélo - 19m2 - 117 000 euros Venez découvrir ce studio loué situé dans une petit copropriété, d'une surface d'environ 19m2. Le logement comprend : Un hall d'entrée avec placard, une salle de douche avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec kitchenette. Une place de parking et un garage à vélo sont vendu avec le bien. Situé au pied des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Foncia Transaction Angers

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Angers 13/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

107 000 € 5 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Angers (49100)

EXCLUSIVITE FONCIA ! Situé dans une petite copropriété en hyper-centre. Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, une salle d'eau, wc individuel. Une cave.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

122 960 € 8 241 €/m²
Appartement • 14,92 m² • 1 pièce

Angers (49100)

A deux pas de la place Monprofit, du tramway et des commerces, venez poser vos valises dans ce joli studio entièrement rénové en 2025, situé au 2eme étage d'un petit immeuble. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette (plaques, hotte)et sa salle d'eau moderne avec WC. Vue dégagée exposé sud Un agréable jardin commun vient compléter l'ensemble, idéal pour un moment de détente. Ses points forts : - Copropriété bien entretenue et à faibles charges - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Luminosité et confort - A proximité des universités et de toutes commodités - Conformité aux normes énergétiques actuelles Julie MARTIN 06.12.59.61.75 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 13/11/2025

123 050 € 5 350 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué avec local vélo Situé dans un emplacement privilégié, ce studio de 23.85 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 23.85 m2 + 10.55m2 (hors carrez) de mezzanine + un cellier de 2.91 m2 accessible depuis la rue - Vendu loué locataire en place - Bon état général Travaux déco à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubance Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Aubance Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

137 000 € 4 165 €/m²
Appartement • 32,89 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

En exclusivité, Aubance Immobilier vous propose, idéalement situé à Angers, à proximité immédiate de la place Ney et à 3 min de l'Université d'Angers Saint-Serge, au sein d'une petite résidence de 6 logements, cet appartement T1 de 33m2. Il se compose d'une belle pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée séparée et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'achat avec les meubles. Stationnement gratuit dans la rue. Idéal premier achat ou investisseur (dernier loyer de 560€ hors charges - vendu libre de toute occupation). Charges de copropriété annuelle: 715€ (entretien des parties communes, assurance de la copropriété et eau froide) Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Nicole Joubert

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

116 900 € 4 676 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Angers (49000)

ANGERS - Secteur CHU - Place Bichon Idéal investisseur ou pour des parents désireux d'acquérir un logement destiné à leurs enfants venant faire leurs études à Angers Venez découvrir ce studio situé rue Jean Prédali, à proximité des commodités de la place Bichon, comprenant un espace de vie facilement aménageable avec possibilité de rangements, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le parking de la résidence permet de se garer aisément. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 13/11/2025

128 400 € 6 758 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 19.05 m2 avec mezzanine offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). - Superficie : 19.05 m2 + 10.07M2 ( hors carrez ) - Vendu loué locataire en place - Bon état général aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

116 900 € 7 963 €/m²
Appartement • 14,68 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Studio entièrement rénové proche Place Monprofit A seulement 5 minutes à pied de la place Monprofit, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce charmant studio situé au 1er étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2025. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin commun est également accessible aux copropriétaires, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts de ce bien : - Faibles charges de copropriété - Appartement lumineux - Prestations neuves - Proximité universités et commodités - Respect des dernières normes énergétiques Julie MARTIN 06.12.59.61.75 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 08/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

114 400 € 7 627 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Angers (49100)

ANGERS GARE/PLACE LAFAYETTE, RUE DESPORTES. SPECIAL INVESTISSEUR Studio en très bon état à 100 mètres de la place de Lafayette, composé d'un salon avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour exposé plein sud où vous pouvez installer une table pour profiter des beaux jours, une salle de douche avec WC, une cave. Un local à vélos est à votre disposition. Proche tramway, gare et Carrefour City. Locataire en place, loyer 420 euros + 35 euros de charges, vendu avec les meubles! DPE : E (389) GES: B (12) Charges annuelles 720 euros Nb de lots : 11 dont 6 lots d'habitation. REF: 35404 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (8.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Charlène MORINIÈRE - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Charlène MORINIÈRE - iad 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(33 avis)

125 000 € 3 906 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Angers (49100)

iad France - Charlène Morinière vous propose: Opportunité à saisir : Studio lumineux à Angers, quartier Doutre, idéal pour investissement locatif ou premier achat ! Situé dans une impasse au calme, à proximité de la place Bichon et des commerces, venez découvrir ce studio situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence et vendu avec une place de parking. D'une surface de 31,77m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale offrant un espace confortable et fonctionnel avec une cuisine rénovée entièrement aménagée et équipée (évier, four, plaques et lave-vaisselle) ainsi qu'une salle de bain bien agencée avec des étagères pour du rangement et arrivée d'eau pour un lave-linge, wc séparés. Ses atouts: localisation idéale, lumineux, huisseries récentes de 2025 avec volets solaires, VMC de 2025, cuisine rénovée et une place de parking. Ce studio offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. Contactez-moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.3€ par mois (soit 1191.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

125 080 € 7 027 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Angers (49100)

A deux pas de la place Monprofit, du tramway et des commerces, venez poser vos valises dans ce joli studio entièrement rénové en 2025, situé au 2eme étage d'un petit immeuble. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette (plaques, hotte)et sa salle d'eau moderne avec WC. Un agréable jardin commun vient compléter l'ensemble, idéal pour un moment de détente. Ses points forts : - Copropriété bien entretenue et à faibles charges - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Luminosité et confort - A proximité des universités et de toutes commodités - Conformité aux normes énergétiques actuelles Julie MARTIN 06.12.59.61.75 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

87 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 20,36 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T1 Localisation : 57 rue de Rennes, 49000 Angers Année de construction : 2013 Surface : 20.36m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 87000 € Loyer Annuel Garanti : 4 437€ HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Taxe foncière : 216 € Charges de copropriété annuelle : 160 € Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 283.00 € et 383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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