Vente appartement 137 000 €

32,89 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

En exclusivité, Aubance Immobilier vous propose, idéalement situé à Angers, à proximité immédiate de la place Ney et à 3 min de l'Université d'Angers Saint-Serge, au sein d'une petite résidence de 6 logements, cet appartement T1 de 33m2.
Il se compose d'une belle pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée séparée et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'achat avec les meubles.
Stationnement gratuit dans la rue.
Idéal premier achat ou investisseur (dernier loyer de 560€ hors charges - vendu libre de toute occupation).
Charges de copropriété annuelle: 715€ (entretien des parties communes, assurance de la copropriété et eau froide)
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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