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Ventes immobilières à Rougé (44660)

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Lucie GUERINEL - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
(32 avis)
11
Maison, 110 m²

142 000 € 1 291 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 140 m²

Rougé (44660)

Située en fin de bourg de Rougé, dans une rue calme et résidentielle, cette maison sur sous-sol d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en profitant du calme de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain en zone urbaine, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de nouveaux projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.926345

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Magali RODRIGUEZ - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Magali RODRIGUEZ - SAFTI 04/11/2025
9
Maison, 188 m²

273 700 € 1 456 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 028 m²

Rougé (44660)

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82m2. A l'étage, d'une surface au sol d'environ 80m2, vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et/ou besoins. Également, un grenier isolé de 35m2 permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800m2pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395 - SAFTI – RODRIGUEZ Magali, Conseiller indépendant

Steeven Jean-Baptiste - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Steeven Jean-Baptiste - iad 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
(19 avis)
16
Maison, 93 m²

Prix en baisse 152 990 € 1 645 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 336 m²

Rougé (44660)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D FRANCE - MAISON RENOVE - 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE - HAMEAU CALME - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE - DEPENDANCE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Découvrez cette maison de 93 m2 environ entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée & aménagée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage : deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur, un jardin avec grand terrain constructible en face de la maison, une dépendance avec espace garage et places de stationnement. SES ATOUTS : Maison rénovée, chambre avec salle d'eau privative, pas de travaux à prévoir, jardin avec terrains constructibles, hameau calme, assainissement conforme. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie GUERINEL - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(32 avis)
16
Maison, 188 m²

272 000 € 1 447 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 028 m²

Rougé (44660)

Située dans un quartier calme de Rougé, à seulement 10 minutes de Châteaubriant, cette maison contemporaine de 188 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne, à proximité des commodités de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.927721

Lucie GUERINEL - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 06/11/2025
(32 avis)
18
Maison, 140 m²

249 900 € 1 785 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 097 m²

Rougé (44660)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Châteaubriant, Janzé et Bain-de-Bretagne, cette charmante longère en pierre de 140 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un double garage attenant et de grandes dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Le terrain de 3 097 m², sans aucun vis-à-vis, offre calme et intimité. Assainissement individuel conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.911460

Ajp Immobilier Châteaubriant
(298 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Châteaubriant 30/11/2025
(298 avis)
8
Maison, 130 m²

237 300 € 1 825 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 242 m²

Rougé (44660)

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! A moins de 10 minutes de Châteaubriant, dans un cadre calme et paisible, venez découvrir cette charmante longère familiale, très bien entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre de plain-pied une entrée, un agréable salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau neuve, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Chauffage par aérothermie, menuiseries récentes? Un bien idéal pour accueillir une belle vie de famille ! Prix de vente: 225000 euros + 5.47% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Chateaubriant
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par L'Adresse Chateaubriant 08/11/2025
8
Maison, 91 m²

208 920 € 2 296 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 669 m²

Rougé (44660)

Calme, lumière et confort au rendez - vous ! A deux pas du centre de Rougé et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une surface habitable parfaitement agencée sur un terrain clos et soigné: un spacieux séjour lumineux, une cuisine chaleureuse, deux chambres confortables , une buanderie pratique et un grand garage attenant. Les combles entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement, à vous d'imaginer vos futurs espaces ! Cette maison séduit par sa luminosité, son confort et son cadre de vie agréable. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou encore à des retraités recherchant une maison prête à vivre dans un secteur calme et accueillant. N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ERWANN LEBLANC - BSK Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 230 m²

Prix en baisse 445 000 € 1 935 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 4 800 m²

Rougé (44660)

Propriété d'exception à vendre – Rougé (44) À 5 minutes de Châteaubriant – 230 m² habitables – Parc clos de plus de 4 800 m² – Piscine – Dépendances À quelques minutes seulement de Châteaubriant et de sa gare, cette élégante demeure familiale d'environ 230 m² habitables se déploie au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 4 809 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux annoncent le ton : un vaste hall d'accueil dessert un grand salon lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée conjugue praticité et convivialité. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, une large mezzanine distribue deux grandes chambres, deux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, dressing ou bureau), ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge autour d'une superbe piscine couverte et chauffée (11 m x 5,5 m), s'intégrant harmonieusement dans le jardin paysager. Une dépendance entièrement aménagée vient compléter ce bien : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC – idéale pour une activité de gîte, réception ou location saisonnière. Plus de 200 m² supplémentaires de dépendances offrent un potentiel considérable pour du stockage, un atelier ou la création d'un logement indépendant. L'ensemble est doté de prestations de qualité, avec notamment la climatisation réversible dans toutes les pièces. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance, espace, confort et intimité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette annonce référence 298560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale BOYER - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par Pascale BOYER - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
9
Maison, 165 m²

205 300 € 1 244 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 150 m²

Rougé (44660)

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 165 m2 environ, à proximité de Rougé et à 15 mn de Châteaubriant, dans un environnement de campagne calme et sans voisinage immédiat. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une salle de séjour/salon avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau et d’une grande salle d’eau avec wc (accessible PMR). L’étage est constitué de 2 belles chambres, d’un bureau, d’un grenier aménagé et d’une salle de bain/wc entièrement rénovée. La maison bénéficie aussi d’une grande cave en sous-sol, d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar qui sont non attenants, ainsi que d’une terrasse. Le jardin est joliment arboré de différentes essences. La maison est bien entretenue et habitable de suite ! L'assainissement est aux normes et la fibre optique est installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 035 € Honoraires charge acquéreur : 10 265 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945 - SAFTI – BOYER Pascale, Conseiller indépendant

Lucie GUERINEL - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 28/08/2025 - mise à jour 30/10/2025
(32 avis)
16
Maison, 200 m²

230 000 € 1 150 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 246 m²

Rougé (44660)

En pleine nature, découvrez cette maison de caractère en pierre de 200 m² offrant de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, deux séjours, salle d'eau avec WC, sauna, buanderie, cellier et une pièce à aménager. À l'étage : mezzanine desservant trois chambres, deux bureaux et une salle de bain avec WC. Deux chambres et une salle de bain supplémentaires en rénovation (vendus en l'état). Implantée sur un terrain de 8 246 m² avec piscine privée, cette propriété allie calme, espace et potentiel. Assainissement aux normes. Une maison idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.919462

ATLANTIQUE HABITATIONS
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ATLANTIQUE HABITATIONS 05/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Maison, 77 m²

126 300 € 1 640 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rougé (44660)

A ROUGÉ, Atlantique Habitations vous propose cette belle maison de T4 à étage, exposée sud, avec jardin et garage. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un WC, d'une cuisine semi-ouverte, et d'un grand salon offrant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un second cabinet de toilettes. Les frais de notaire applicables à cette vente sont réduits et sont à ajouter au prix affiché (environ 2 400 €). Il n'y a pas de frais d'agence. Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à : dans un délai d'un mois à compter du 18 novembre 2025 et au plus tard le 17 décembre 2025, ou à remettre en main propre à l'accueil du siège social 10, boulevard Charles Gautier à ST HERBLAIN, sur rendez-vous et contre récépissé. Pour toutes questions le pôle vente est à votre disposition au 02 51 80 67 78 ou sur Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d'application du 15/11/2019 (L 443-11 Alinéa III du CCH) consultations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER
(21 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
(21 avis)
4
Maison, 90 m²

Prix en baisse 128 500 € 1 428 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Rougé (44660)

Charmante maison en pierres apparentes située a la campagne entre Chateaubriant et Rougé. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse piece de vie de 47 m2 incluant une cuisine, séjour avec cheminée/insert, un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'Eau/WC. Garage et terrain d'environ 2000 m2. idéal pour profiter du calme de la campagne Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER
(21 avis)
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
(21 avis)
7
Maison, 91 m²

123 050 € 1 352 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 183 m²

Rougé (44660)

AU calme de son hameau, maison de plain-pied comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon avec poêle à bois, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. Garage attenant. Terrain de 1183 m2 avec hangar. Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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