Vente maison 142 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rougé (44660)

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1 291 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Lucie GUERINEL - Capifrance

32 avis

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Description

Située en fin de bourg de Rougé, dans une rue calme et résidentielle, cette maison sur sous-sol d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en profitant du calme de la campagne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Le tout est édifié sur un terrain en zone urbaine, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de nouveaux projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.926345

Publiée le 16/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 340933587780 - Réf Superimmo : ANVXZOP8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 291 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²
2 niveaux	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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