Vente maison 249 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rougé (44660)

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1 785 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Lucie GUERINEL - Capifrance

32 avis

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Châteaubriant, Janzé et Bain-de-Bretagne, cette charmante longère en pierre de 140 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble.
Le bien dispose d'un double garage attenant et de grandes dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Le terrain de 3 097 m², sans aucun vis-à-vis, offre calme et intimité.
Assainissement individuel conforme.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.911460

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 340937203496 - Réf Superimmo : ANVXZTWMO

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 241 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 097 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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