Vente maison 230 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rougé (44660)

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1 150 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois
Piscine

Lucie GUERINEL - Capifrance

32 avis

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Description

En pleine nature, découvrez cette maison de caractère en pierre de 200 m² offrant de beaux volumes et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, deux séjours, salle d'eau avec WC, sauna, buanderie, cellier et une pièce à aménager.
À l'étage : mezzanine desservant trois chambres, deux bureaux et une salle de bain avec WC. Deux chambres et une salle de bain supplémentaires en rénovation (vendus en l'état).
Implantée sur un terrain de 8 246 m² avec piscine privée, cette propriété allie calme, espace et potentiel. Assainissement aux normes.
Une maison idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.919462

Publiée le 28/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340938633963 - Réf Superimmo : ANVXZCIXY

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 150 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 246 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 39 m²	2 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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