Vente maison 205 300 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rougé (44660)

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1 244 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Pascale BOYER - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 165 m2 environ, à proximité de Rougé et à 15 mn de Châteaubriant, dans un environnement de campagne calme et sans voisinage immédiat.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une salle de séjour/salon avec cheminée, de 2 chambres, d’un bureau et d’une grande salle d’eau avec wc (accessible PMR).
L’étage est constitué de 2 belles chambres, d’un bureau, d’un grenier aménagé et d’une salle de bain/wc entièrement rénovée.
La maison bénéficie aussi d’une grande cave en sous-sol, d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar qui sont non attenants, ainsi que d’une terrasse.
Le jardin est joliment arboré de différentes essences.
La maison est bien entretenue et habitable de suite !
L'assainissement est aux normes et la fibre optique est installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 035 €
Honoraires charge acquéreur : 10 265 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945 - SAFTI – BOYER Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 1508223 - Réf Superimmo : ANVXZ75O8

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Caractérisques

Prix de vente : 205 300 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

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165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 150 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1982
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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