Vente maison 272 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rougé (44660)

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1 447 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Lucie GUERINEL - Capifrance

32 avis

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Description

Située dans un quartier calme de Rougé, à seulement 10 minutes de Châteaubriant, cette maison contemporaine de 188 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 3 000 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez un bureau, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne, à proximité des commodités de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.927721

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340935274531 - Réf Superimmo : ANVXZQ8G8

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 028 m²
2 niveaux	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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