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LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION 31/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

7

999 000 € 3 728 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 358 m²

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION. Dans un secteur résidentiel recherché entre Zola, Canclaux et Mellinet, cette élégante maison de 268 m² aux volumes généreux séduit par ses prestations soignées : salon cathédrale baigné de lumière, terrasse plein sud avec piscine chauffée, suite parentale, garage triple et appartement indépendant (en supplément du prix affiché). Une adresse confidentielle, rare, à deux pas du centre-ville. In a sought-after residential area between Zola, Canclaux and Mellinet, this elegant, generously proportioned 268 m² house boasts a host of well-appointed features: light-filled cathedral lounge, south-facing terrace with heated pool, master suite, triple garage and separate flat (additional cost). A rare, confidential address just a stone's throw from the town centre. Prix de vente : 999 000€ HAI, dont 29 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 970 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sale price: €999,000 before tax, including €29,000 agency fees payable by the buyer, representing a net selling price of €970,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 € et 4621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anne Laure Jarnoux - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Anne Laure Jarnoux - efficity 11/03/2025 - mise à jour 11/11/2025

(2 avis)

18

964 500 € 4 486 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Nantes (44100)

Maison familiale avec jardin et piscine – Quartier Procé / Chézine, Nantes À deux pas des transports et proche du centre-ville, cette maison de 215 m², rénovée par architecte en 2011, combine le confort de la vie urbaine avec un cadre de vie préservé à l'intérieur de la propriété. Derrière son portail motorisé, vous profitez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et vue sur la Chézine. L'intérieur, lumineux et chaleureux, séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité (travertin, parquet massif) et ses prestations modernes. La maison se compose de 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux, offrant à chacun son espace. La cuisine ouverte sur véranda et le salon tourné vers le jardin créent un lieu convivial et confortable, idéal pour une vie familiale. Atouts : Maison rénovée (architecte, 2011) – aucun travaux à prévoir 6 chambres spacieuses, parfaites pour famille ou télétravail Jardin clos, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée Grand garage fermé et sécurisé, portail motorisé Bus au pied de la maison : accès direct gare et centre-ville Une maison rare qui allie espace, intimité et praticité, au cœur de Nantes. Venez découvrir cette maison d'exception, rare sur le marché, et laissez-vous séduire par une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Jarnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°935253500. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pierres & Caractère

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Pierres & Caractère 29/11/2025

13

779 000 € 3 895 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 549 m²

Nantes (44100)

NANTES /SAINT ANNE Rare sur le marché , à vendre, sur une parcelle d environ 550M² , une maison familiale ancienne de 175m2 habitables et environ 240m2 au sol, à deux pas des commerces et transports. Nichée au coeur du quartier prisé de Saint Anne, dans une rue calme et un environnement verdoyant. Vous serez séduit par les volumes, la distribution, la vue donnant sur un très beau jardin arboré. Elle se compose d une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d eau. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, ,dressings, dégagement, salle de bains avec WC placards. Au second, 1chambre, dressing, possibilité de faire une salle d eau, grenier. Garage. Possibilité de faire une 5 -ème chambre au rez de chaussée. contact F Mandret 06 29 14 82 92 . (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Nantes Cathédrale

(126 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Cathédrale 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(126 avis)

11

779 000 € 3 895 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 549 m²

Nantes (44100)

NANTES SAINT ANNE Rare sur le marché , à vendre, sur une parcelle d environ 550M² , une maison familiale ancienne de 175m2 habitables et environ 240m2 au sol, à deux pas des commerces et transports. Nichée au coeur du quartier prisé de Saint Anne, dans une rue calme et un environnement verdoyant. Vous serez séduit par les volumes, la distribution, la vue donnant sur un très beau jardin arboré. Elle se compose d une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d eau. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, ,dressings, dégagement, salle de bains avec WC placards. Au second, 1chambre, dressing, possibilité de faire une salle d eau, grenier. Garage. Possibilité de faire une 5 -ème chambre au rez de chaussée. contact F Mandret 06 29 14 82 92 . (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 06/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(50 avis)

15

779 000 € 3 995 €/m²
Maison • 195 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 145 m²

Nantes (44100)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER NANTES - QUARTIER CANCLAUX / ZOLA Idéalement située dans un quartier recherché de Nantes, entre le parc de Procé, la place Canclaux et la place Zola, cette maison de ville construite en 1995 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sur une parcelle de 142 m² avec un jardin intimiste exposé plein sud (environ 50 m²), cette maison parfaitement entretenue offre une surface habitable d'environ 195 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées indépendantes amenant sur un bureau/chambre, une buanderie, une arière cuisine, un atelier ou un espace professionnel (profession libérale possible), une salle d'eau avec WC, une pièce à aménager avec un accès direct au jardin clos de murs et sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 37 m² spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, une véranda orienté sud, sans vis-à-vis, avec accès au jardin privatif, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, un deuxième coin nuit composé de deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Une maison avec peu de dépenses énergétiques, excellent DPE, qui a été soigeusement entretenue et renové (Huisseries, électricité, isolation, cuisine et peintures). Deux places de stationnement à proximité immédiate complètent ce bien. Une maison familiale avec de belles promesses capable de répondre aux différents besoins de la famille, alors n'attendez plus pour la visiter ! (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 17/09/2025

18

974 000 € 4 530 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Nantes (44100)

Nantes Procé - Chézine - maison de 215 m² aux prestations soignées rénovée en 2011 avec piscine chauffée entourée de verdure Entrée desservant un séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, grande cuisine aménagée équipée avec espace salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau. Au premier étage trois belles chambres et une salle de bain (douche et baignoire). Au deuxième étage trois chambres et une salle de douche. Un joli jardin arboré avec piscine chauffée avec vue sur la Chézine, un garage avec rangements, deux places de stationnement extérieures. Maison lumineuse avec de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant à proximité des transports (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 21/03/2025 - mise à jour 30/10/2025

10

999 000 € 3 728 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 358 m²

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à NANTES, dans un quartier prisé, entre les places Zola, Canclaux et Mellinet, cette maison construite en 1993 offre une superficie habitable de 268m2 sur deux niveaux. Un spacieux hall d'entrée en marbre et son escalier central avec garde-corps en fer forgé art-déco ,mène à un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée traditionnelle bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures à galandage, le tout ouvert sur une terrasse et sa piscine chauffée, à l'abri des regards, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une master room avec dressing et salle de bains à la vue imprenable sur le jardin et sa piscine. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le pallier dessert trois grandes chambres dont deux avec vue sur l'extérieur avec rangements. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau ainsi qu'une grande salle de bains. Enfin, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une place de stationnement dans un chemin privé ainsi qu'une cave climatisée viennent parfaire cette maison aux volumes généreux, édifiée dans un environnement calme à l'immédiateté de l'hyper centre Nantais, proche des commerces et écoles. En complément (hors prix d'affichage), se trouve en rez-de-chaussée un appartement indépendant, deux pièces, de 58m2, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et une salle de bain offrant une totale autonomie. Prix de vente : 999 000 euros HAI, dont 29 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 970 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

(451 avis)

11

686 750 € 3 194 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 314 m²

Nantes (44100)

Nantes/Zola. Le charme de l'ancien, ses hauteurs de plafond... Elle vous offre au rez-de-chaussée, un salon séjour avec sa bibliothèque et un bureau. L'escalier en granit distribuant les deux niveaux en impose. Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et dégagement. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche/wc et un dressing. Au sous-sol, un bureau, une pièce (actuellement une salle d'attente), idéale pour une profession libérale ou commerciale avec entrée indépendante. Garage. Idéalement situé à 400 m du tram ligne 1 et des commerces. Le tout sur un terrain d'environ 300 m2 et entièrement clos de murs. Si vous souhaitez le visiter ou avoir des renseignements complémentaires composez-le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1634C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Pierres & Caractère

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pierres & Caractère 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

11

779 000 € 3 895 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 549 m²

Nantes (44100)

NANTES SAINT ANNE Rare sur le marché , à vendre, sur une parcelle d environ 550M² , une maison familiale ancienne de 175m2 habitables et environ 240m2 au sol, à deux pas des commerces et transports. Nichée au coeur du quartier prisé de Saint Anne, dans une rue calme et un environnement verdoyant. Vous serez séduit par les volumes, la distribution, la vue donnant sur un très beau jardin arboré. Elle se compose d une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d eau. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, ,dressings, dégagement, salle de bains avec WC placards. Au second, 1chambre, dressing, possibilité de faire une salle d eau, grenier. Garage. Possibilité de faire une 5 -ème chambre au rez de chaussée. contact F Mandret 06 29 14 82 92 . (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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