Vente maison 686 750 €

215 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44100)

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3 194 €/m²
1 Garage

L'Étude Immobilière

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Description

Nantes/Zola. Le charme de l'ancien, ses hauteurs de plafond...
Elle vous offre au rez-de-chaussée, un salon séjour avec sa bibliothèque et un bureau.
L'escalier en granit distribuant les deux niveaux en impose. Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et dégagement.
Au deuxième étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche/wc et un dressing.
Au sous-sol, un bureau, une pièce (actuellement une salle d'attente), idéale pour une profession libérale ou commerciale avec entrée indépendante.
Garage.
Idéalement situé à 400 m du tram ligne 1 et des commerces.
Le tout sur un terrain d'environ 300 m2 et entièrement clos de murs.
Si vous souhaitez le visiter ou avoir des renseignements complémentaires composez-le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1634C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1634C - Réf Superimmo : ANVXZBKTC

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Caractérisques

Prix de vente : 686 750 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 16 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 314 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1920
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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