Vente maison 999 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à NANTES, dans un quartier prisé, entre les places Zola, Canclaux et Mellinet, cette maison construite en 1993 offre une superficie habitable de 268m2 sur deux niveaux. Un spacieux hall d'entrée en marbre et son escalier central avec garde-corps en fer forgé art-déco ,mène à un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée traditionnelle bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures à galandage, le tout ouvert sur une terrasse et sa piscine chauffée, à l'abri des regards, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une master room avec dressing et salle de bains à la vue imprenable sur le jardin et sa piscine. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le pallier dessert trois grandes chambres dont deux avec vue sur l'extérieur avec rangements. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau ainsi qu'une grande salle de bains. Enfin, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une place de stationnement dans un chemin privé ainsi qu'une cave climatisée viennent parfaire cette maison aux volumes généreux, édifiée dans un environnement calme à l'immédiateté de l'hyper centre Nantais, proche des commerces et écoles. En complément (hors prix d'affichage), se trouve en rez-de-chaussée un appartement indépendant, deux pièces, de 58m2, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et une salle de bain offrant une totale autonomie. Prix de vente : 999 000 euros HAI, dont 29 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 970 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²
Taxe foncière : 5 341 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

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