Vente maison 964 500 €

215 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44100)

Maison familiale avec jardin et piscine – Quartier Procé / Chézine, Nantes
À deux pas des transports et proche du centre-ville, cette maison de 215 m², rénovée par architecte en 2011, combine le confort de la vie urbaine avec un cadre de vie préservé à l'intérieur de la propriété.
Derrière son portail motorisé, vous profitez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et vue sur la Chézine. L'intérieur, lumineux et chaleureux, séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité (travertin, parquet massif) et ses prestations modernes.
La maison se compose de 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux, offrant à chacun son espace. La cuisine ouverte sur véranda et le salon tourné vers le jardin créent un lieu convivial et confortable, idéal pour une vie familiale.
Atouts :
Maison rénovée (architecte, 2011) – aucun travaux à prévoir
6 chambres spacieuses, parfaites pour famille ou télétravail
Jardin clos, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée
Grand garage fermé et sécurisé, portail motorisé
Bus au pied de la maison : accès direct gare et centre-ville
Une maison rare qui allie espace, intimité et praticité, au cœur de Nantes.
Venez découvrir cette maison d'exception, rare sur le marché, et laissez-vous séduire par une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Jarnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°935253500.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 964 500 €	Prix au m² : 4 486 € / m²
Taxe foncière : 3 592 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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ANNE LAURE JARNOUX - EFFICITY

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