Ventes immobilières à Clisson (44190)

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49 annonces
Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 80 m²

269 000 € 3 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces

Clisson (44190)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Élégante Maison Contemporaine T4 avec Jardin et Garage, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clisson. Découvrez un lieu de vie où modernité et confort s’accordent parfaitement. Cette maison T4 a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux espace de vie ouvert sur le jardin, où le salon et la salle à manger profitent d’une belle clarté naturelle. La cuisine américaine, à la fois actuelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses dotées de rangements, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain ainsi que deux WC pour plus de praticité. La maison bénéficie également de prestations soignées : isolation optimisée, chauffage économique et finitions de qualité. À l’extérieur, un jardin clos vous attend pour des pauses détente en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou un premier achat dans un quartier très recherché. Pour en savoir plus n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Caroline ROY - Expertimo
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Caroline ROY - Expertimo 12/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 137,32 m²

426 400 € 3 105 €/m²
Maison • 137,32 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 176 m²

Clisson (44190)

CLISSON En village, à quelques minutes du centre-ville Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette maison familiale 137 m2 habitables avec un garage et un jardin d’environ 1176 m2. Elle est située dans un environnement calme et desservie par les transports scolaires. Elle se compose d’un hall d’entrée qui vous mène au salon-séjour avec une baie donnant un accès et vue dégagée vers le jardin. La cuisine aménagée/équipée est séparée et dans le prolongement une spacieuse lingerie/buanderie de 20 m2. Sur ce même niveau, un dégagement, wc, une salle de bains et une chambre parentale/bureau selon les besoins de 15 m2. A l’étage le coin nuit dessert 3 spacieuses chambres avec placard (16.40, 14.51 et 10.93 m2), wc suspendu et une salle d’eau. N'oublions pas le garage attenant de 29 m2 avec un faux grenier. CU Opérationnel pour une opération de division possible en fonction des règles d’urbanisme et sous réserve de conserver deux places de stationnement pour la maison existante (après démolition du garage pour créer le passage). Uniquement pour votre confort : Ouvertures bois et pvc (double vitrage) Fermetures bois (battants) - Chauffage électrique - Assainissement collectif. Je vous attends pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Duret Clisson
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 10/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 75,21 m²

Prix en baisse 235 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 75,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clisson (44190)

Idéalement situé dans une résidence au calme et parfaitement entretenue, ce duplex en dernier étage avec ascenseur vous séduira par son confort, sa luminosité et surtout son emplacement exceptionnel, au coeur de Clisson et à proximité immédiate de toutes commodités. Au 2? étage, l'appartement s'ouvre sur : Un hall d'entrée fonctionnel, Un WC indépendant, Une cuisine aménagée et équipée, moderne et ouverte, Un séjour lumineux donnant accès au balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre, Un dégagement desservant une chambre avec placard intégré, Une salle d'eau Au 3? étage, vous trouverez : Une spacieuse mezzanine, qui peut accueillir un salon cocooning ou un bel espace bureau Deux chambres supplémentaires permettant de profiter d'un vrai espace nuit indépendant. Atouts complémentaires Dernier étage, sans voisin au-dessus Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon filant agréable et rare en centre-ville Place de stationnement privative et sécurisée Appartement traversant, bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une exposition idéale Fonctionnel et confortable, avec rangements optimisés Bien rare sur le marché clissonnais, habitable immédiatement Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, vie pratique et charme de l'hypercentre. THB Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas Averty - iad
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Nicolas Averty - iad 28/11/2025
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Appartement, 111 m²

349 900 € 3 152 €/m²
Appartement • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clisson (44190)

iad France - Nicolas Averty vous propose: CLISSON - APPARTEMENT DE STANDING DE 111M2 - TERRASSE DE 31M2 - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - PROCHE DU VIEUX CLISSON - DPE C. En Exclusivité / Clisson, en village à seulement 2 km du centre historique de Clisson, à 2.5km de la gare et de son 'tram-train' avec 25 trajets/jour ralliant Clisson à Nantes en 25min et à 1km du site du Hellfest. Appartement de standing de 2009 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien fait 111m2 et comprend 1 vaste pièce de vie de 52m2 baignée de lumière. Dans cette pièce on retrouve un espace salon, une salle à manger et une belle cuisine aménagée et équipée de marque Gatto (plaques, four, four à vapeur, lave vaisselle et frigo encastré). De la pièce de vie on accède directement à la très belle terrasse de 31m2 construite en bois avec garde corps en aluminium. Dans le coin nuit, on dispose d'un espace parentale de 32m2 avec chambre, dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, une grande douche à l'italienne, un meuble double vasques et 1WC. En plus, un dégagement de 2m2 dessert 1 WC, une buanderie de 4.5m2 et un deuxième espace nuit de 19m2 avec chambre, rangement sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Tout le carrelage et la faïence sont de la marque Porcelanosa, le chauffage est électrique avec des convecteurs miroirs, ouvertures en aluminium, volets roulants électrique. L'appartement dispose de l'ADSL, d'une alarme et du tout à l'égout. La copropriété compte 5 logements. 2 places de parking complète le bien. A venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Anne-Lucie ROUILLON - eXp France 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 86 m²

321 000 € 3 733 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clisson (44190)

44190 Clisson* maison récente de 86 m²( PMR) située proches des écoles, commerces, etc.. de plain pied, luminsuse et du potentiel à exploiter en quête de confort et de tranquillité*Elle se compose d'un spacieux salon ouvert sur la cuisine, 3 chambres, lingerie, salle d'eau, wc,le garage et le jardin et sa fonctionnalité PMR*SES atouts : récent-plainpied- volets électriques-chauffage au sol-proche de tous à pied- Tout est facilement accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable.Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles au quotidien Une opportunité est rare pour vivre dans un cadre paisible tout en profitant du dynamisme de la commune Pour toutes infos suppl. ou photos disponible 6 jours sur 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 17/07/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 17/07/2025
2
Maison, 100,6 m²

277 900 € 2 762 €/m²
Maison • 100,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 205 m²

Clisson (44190)

Située à une trentaine de kilomètres de Nantes et de Cholet, Clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. Elle est renommée pour son festival de métal : le Hellfest. L'opération "Les Villas du Languenou", accessible via la rue de Kerlan, se situe à proximité du bourg, dans un secteur pavillonnaire. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². Chacune bénéficie de 3 ou 4 chambres, d'un jardin clos et de deux stationnements La maison proposée ici dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie traversante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant A l'étage, un palier dessert 3 chambres de belles surfaces et une deuxième salle de bains avec wc Pour vos véhicules, vous trouverez deux places de stationnement privatives devant la maison

Dominique CHARRON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Dominique CHARRON - Propriétés-privées.com 06/12/2025
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Maison, 78 m²

268 000 € 3 436 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 307 m²

Clisson (44190)

Maison de plain-pied. Clisson 44190. Située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités clissonnaises (commerces, écoles, transports), Dominique CHARRON vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants ou des seniors recherchant confort et tranquillité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse équipée d'un store banne pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le garage carrelé, les deux greniers isolés et accessibles complètent ces prestations. A l'intérieur, la maison, construite en 1995 et agrandie en 2021, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques gaz et induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à pellets connecté, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes suspendues. Une lingerie fonctionnelle avec nombreux rangements vient parfaire cet ensemble. Les fondations ont bénéficiés d'un renforcement par injection de résine expansive (URETEK). Interventions en janvier 2024 et octobre 2025), assurant la stabilité optimale de la structure. DPE : Classe D. GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 760 euros. Prix : 268 000 euros (honoraires inclus, 12 760 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 225 240 euros hors honoraires). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Anne-Lucie ROUILLON - eXp France 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Maison, 90 m²

599 000 € 6 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clisson (44190)

44190 Clisson**Maison plain-pied, à 2 pas du centre et de la gare SNCF de Clisson, tout à pied!**Au calme-très intimiste** Elle se compose d'une entrée, salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), salle d'eau, wc, lingerie et garage et le jardin entièrement clos (mur en pierres) et une dépendance)** Possibilité d'agrandir la maison pour votre confort ou la construction d'une autre maison en plus de celle existanteSes Bonus :plain pied-agrandissement possible- gare SNCF à 2mn-gaz de ville-double vitrage(alu-bois)-une dépendance-un grand garage-centre ville-au calme**Pour toute info complémentaires ou photos dispo 6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Oriba Nantes
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Oriba Nantes 09/12/2024 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 60 m²

337 000 € 5 617 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces

Clisson (44190)

Maison Clisson Bords de Sèvres (bien unique) Petit coin de paradis au bord de l'eau. Nichée dans un petit écrin de verdure , venez découvrir cette magnifique maison située en bords de Sèvres, au calme et sans vis à vis. Entourée d'un jardin arboré avec ses arbres centenaires , on accède par le jardin directement à la Sèvres que l’on peut sillonner en canoé, en paddle, et même en barque. L’accès à la maison est rendu possible en empruntant un petit chemin privatif intimiste. Une entrée "version Ranch" vous ouvre les portes du bonheur La maison dispose de 2 niveaux de 48m2 chacun. à l'étage, après avoir emprunté l'escalier extérieur, la maison s’ouvre sur une cuisine et son petit coin repas, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec chambre en mezzanine à l'étage, ainsi q'une autre chambre séparée . L’ensemble des pièces donnent sur un balcon surplombant la Sèvres avec une vue à couper le souffle! Au niveau inférieur, une grande pièce aménageable, aujourd'hui à usage de rangement , atelier et garage. Cette maison dispose d'un puit, qui alimente les besoins en eau de la maison en totale autonomie. Les eaux usées sont traitées par un système de Micro station. Un cabanon se trouve sur la parcelle, à l'écart pour le matériel d'entretien extérieur. Le jardin vous offrira des moments de vie inoubliables grâce a son environnement exceptionnel au milieu de la nature rythmés par le son de la rivière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Duret Clisson
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Duret Clisson 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 93,79 m²

303 000 € 3 231 €/m²
Maison • 93,79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

Clisson (44190)

CLISSON – MAISON DE PLAIN-PIED EN VILLAGE, LUMINEUSE et CONFORTABLE Située dans un village prisé de Clisson, cette maison de plain-pied, récente et construite avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, profitant d'une exposition sud-ouest idéale pour un ensoleillement constant. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle offre 2 espaces nuit d'istinct, le premier avec 2 chambres, salle d'eau avec wc. Le second avec chambre parentale En complément, la maison dispose d'une buanderie desservant l'accès au garage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², agréable et facile à entretenir. Une maison récente, lumineuse et très fonctionnelle, dans un environnement calme à seulement quelques minutes des commodités de Clisson. COBE Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Anne-Lucie ROUILLON - eXp France 28/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 177 m²

Prix en baisse 588 000 € 3 322 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres

Clisson (44190)

44190 CLISSON* Maison familiale de plain-pied d'env.175m2, dans un magnifique cadre de vie au calme proche du centre ville, à 2 mn de la gare SNCF pour aller sur Nantes et des écoles, commerces, etc** Elle se situe au centre ville de Cugand*C'est en poussant la porte que se dévoile le spacieux salon(57m2-et cheminé), ouvert sur la cuisine- moderne, équipée et aménagée le tout donnant sur la grande terrasse d'env. 50m2 qui surplombe le jardin, ensuite 3 chambres(placard, salle d'eau, WC(lave-mains) et la lingerie** Pour compléter, un garage de 52m2** Le magnifique jardin est entièrement clos et le long du jardin coule un ruisseau**Ses atouts Gare SNCF de Cugand et Clisson Plain pied/ Proche de tous commerces/ Beaucoup de rangement /3 chambres/Pompe à chaleur/fibre/menuiseries Alu Bois/poêle à bois/ Portail électrique/ interphone avec visio/aucun vis à vis/au calme/ en impasse/grande terrasse/Piscinable/ clôturée/vue dégagée/ pas de vis à vis/Luminseuse/ *BONUS : une parcelle constructible .**Pour toute info comp. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 570,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1082€ ~ 1465€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Passio Immo
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Passio Immo 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 239 m²

522 500 € 2 186 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 694 m²

Clisson (44190)

Maison de charme idéalement située Cette maison de style bourgeois offre une grande entrée, deux salons dont un avec poêle à bois, une cusine, une lingerie, une cave, un wc indépendant, une pièce pouvant être rénové en chambre au rez-de-chaussée. A l'étage: 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant Située à proximité de toutes les commodités, vous accéderez à la gare en 2 minutes à pieds. Un grand garage de deux places et son grenier complète le confort de cette maison. Jardin et abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 694 m2 offrant encore des possibilités de construction. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6530.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC44012024000002536

Franck ROBIN - Capifrance
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Franck ROBIN - Capifrance 24/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
35
Maison, 249 m²

797 872 € 3 204 €/m²
Maison • 249 m² • Meublée • 17 pièces • 6 chambres • Ter. 835 m²

Clisson (44190)

CAPIFRANCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet ancien hôtel réhabilité, bien de caractère d'une qualité architecturale rénové dans le respect de l'authenticité des lieux, situé au cœur de la ville touristique chargée d'histoire qu'est Clisson, profitant d'une implantation idyllique puisqu'au pied de la gare ferroviaire (ligne Clisson / Nantes ou bien même Nantes / Les Sables d'Olonne) ; sur une parcelle plane et close de 835 m² disposant de 4 stationnements privatifs extérieurs. LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : son nombre de pièces égal à 17 vous offrant un confort de vie ainsi que la jouissance sublimée de manière apaisante et confortable, le tout dans une atmosphère respectant l'essence et l'originalité de cette demeure faisant foi d'une pépite rare sur le secteur. LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : vous bénéficiez en sus de 2 appartements de 33m² chacun vous offrant l'opportunité d'une gestion locative et donc, par définition, retour sur investissement. QUELQUES EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle (traitement sur facture de Septembre 2013), couverture ardoise, structure pierre, menuiseries de type survitrage bois, chauffage de type PAC Air/Eau (sur facture de Février 2023) + poêle à pellets avec répartiteur de chaleur (sur facture de Janvier 2020), production d'eau chaude électrique (300L pour le bien principal et ballons 50L pour la distribution des appartements), assainissement de type tout à l'égout avec correction des eaux usées (sur facture de Décembre 2023), puit traditionnel en place + récupérateur d'eaux pluviales, terrasse en surplomb de 45m² équipée d'un store-banne électrique de 4,90M pour votre confort. Idéal investisseur (possibilité chambres d'hôtes) / grande famille amoureuse et respectueuse d'un cadre d'antan profitant d'un environnement idyllique. Coup de cœur assuré pour cette demeure, contactez Franck dont il vous conviendra d'une visite. Lien de visite 3D virtuelle : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.920670

Babette BOITEAU - iad
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Babette BOITEAU - iad 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
9
Maison, 300 m²

Prix en baisse 750 000 € 2 500 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 644 m²

Clisson (44190)

iad France - Babette BOITEAU vous propose: **Domaine d'Exception à Clisson - Maison de Maître à Réhabiliter sur Magnifique Parcelle de 1644m²** Avec possibilité d'acquérir la totalité du domaine, 4600m2. Situé dans la charmante ville de Clisson, ce domaine d'exception offre une rare opportunité d'acquérir une magnifique maison de maître à réhabiliter selon vos goûts et vos besoins, sur une vaste parcelle de terrain de 1644m² voir plus! Datant de 1900, cette demeure possède un cachet unique et un potentiel incroyable pour devenir un véritable joyau. Description des Pièces: - 6 Chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 Salles de bains pour un confort optimal - Vaste Séjour pour des moments de convivialité inoubliables - Salle à Manger pour des repas en famille ou entre amis - Cuisine aménagée équipée - Entrée majestueuse donnant le ton dès le premier pas dans la maison - Potentiel d'aménagement pour bureaux ou autres espaces selon vos besoins Avantages Exceptionnels: - Magnifique Parcelle de 1644m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Proximité immédiate des commerces locaux, écoles, et transports en commun - Cadre verdoyant et paisible pour une qualité de vie incomparable - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves - Facilité d'accès grâce à la proximité des axes routiers principaux Sachez qu'un PC a été accordé pour diviser ce bien en 5 lots pour les investisseurs! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine d'exception à Clisson, dans cette zone touristique. Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Clisson
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Clisson 18/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 90,32 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 646 €/m²
Maison • 90,32 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Clisson (44190)

* Clisson à 7 mn en vélo de la gare, proche des commerces et écoles. Une maison d'habitation atypique avec le charme de l'ancien sur deux niveaux de 96 m2 ( 90 m2 sans les rampants de l'étage), comprenant une pièce de vie avec poêle à bois ( 2019), une cuisine aménagée et équipée de 2014 (éléments hauts et bas, étagères, four, hotte, plaque induction et lave vaiselle), des WC, une buanderie et une cave. A l'étage : 3 chambres dont une avec un dressing et salle de bains, une salle d'eau avec WC. En extérieur : Un garage et une terrasse pour pofitez des beaux jours sur une cour. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)