Vente maison 522 500 €

239 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Clisson (44190)

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2 186 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Passio Immo

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Description

Maison de charme idéalement située
Cette maison de style bourgeois offre une grande entrée, deux salons dont un avec poêle à bois, une cusine, une lingerie, une cave, un wc indépendant, une pièce pouvant être rénové en chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage: 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant
Située à proximité de toutes les commodités, vous accéderez à la gare en 2 minutes à pieds.
Un grand garage de deux places et son grenier complète le confort de cette maison.
Jardin et abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de 694 m2 offrant encore des possibilités de construction.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6530.00 et 8900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000002536

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM491-LOCIM - Réf Superimmo : ANVXZP9TQ

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Caractérisques

Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 530 € / an

Maximum : 8 900 € / an

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