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Vente maison 588 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
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- 3 322 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Historique des prix
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DU BIEN
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44190 CLISSON* Maison familiale de plain-pied d'env.175m2, dans un magnifique cadre de vie au calme proche du centre ville, à 2 mn de la gare SNCF pour aller sur Nantes et des écoles, commerces, etc** Elle se situe au centre ville de Cugand*C'est en poussant la porte que se dévoile le spacieux salon(57m2-et cheminé), ouvert sur la cuisine- moderne, équipée et aménagée le tout donnant sur la grande terrasse d'env. 50m2 qui surplombe le jardin, ensuite 3 chambres(placard, salle d'eau, WC(lave-mains) et la lingerie** Pour compléter, un garage de 52m2** Le magnifique jardin est entièrement clos et le long du jardin coule un ruisseau**Ses atouts Gare SNCF de Cugand et Clisson Plain pied/ Proche de tous commerces/ Beaucoup de rangement /3 chambres/Pompe à chaleur/fibre/menuiseries Alu Bois/poêle à bois/ Portail électrique/ interphone avec visio/aucun vis à vis/au calme/ en impasse/grande terrasse/Piscinable/ clôturée/vue dégagée/ pas de vis à vis/Luminseuse/ *BONUS : une parcelle constructible .**Pour toute info comp. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 570,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1082€ ~ 1465€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 85770703 - Réf Superimmo : ANVXY6TXL
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Prix de vente : 588 000 €  | Prix au m² : 3 322 € / m² |
| Taxe foncière : 824 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 177 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: radiateurs | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 082 € / an
Maximum :
1 465 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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ANNE-LUCIE ROUILLON - EXP FRANCE
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