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21
Vente maison 426 400 €
137,32 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clisson (44190)
137,32 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clisson (44190)
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- 3 105 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CLISSON En village, à quelques minutes du centre-ville Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette maison familiale 137 m2 habitables avec un garage et un jardin d’environ 1176 m2. Elle est située dans un environnement calme et desservie par les transports scolaires.
Elle se compose d’un hall d’entrée qui vous mène au salon-séjour avec une baie donnant un accès et vue dégagée vers le jardin. La cuisine aménagée/équipée est séparée et dans le prolongement une spacieuse lingerie/buanderie de 20 m2. Sur ce même niveau, un dégagement, wc, une salle de bains et une chambre parentale/bureau selon les besoins de 15 m2.
A l’étage le coin nuit dessert 3 spacieuses chambres avec placard (16.40, 14.51 et 10.93 m2), wc suspendu et une salle d’eau.
N'oublions pas le garage attenant de 29 m2 avec un faux grenier. CU Opérationnel pour une opération de division possible en fonction des règles d’urbanisme et sous réserve de conserver deux places de stationnement pour la maison existante (après démolition du garage pour créer le passage).
Uniquement pour votre confort : Ouvertures bois et pvc (double vitrage) Fermetures bois (battants) - Chauffage électrique - Assainissement collectif. Je vous attends pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 94081 - Réf Superimmo : ANVXZFSLS
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| Prix de vente : 426 400 € | Prix au m² : 3 105 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137,32 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 176 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1992 | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 176 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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