Ventes immobilières à Lille (59)

AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Vieux-Lille, avenue du Peuple Belge, à proximité immédiate de la Grand Place, Citadelle de lille, Champs de Mars, des commerces, transports en communs, des écoles et de toutes les commodités. À 15 min à pied des gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1H. Dans un environnement très calme au rez-de-chaussée, appartement duplex T3 d'une surface de 106,6 m2 comprenant 2 chambres et 1 bureau ou coin nuit. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte et lumineuse de 21,38 m2 avec parquet au sol chêne clair, aménagée de meubles hauts et équipée d'une plaque à induction, une hotte suspendue “KLARSTEIN”, un évier, une lave-vaisselle, une machine à laver et aménagée d'un îlot central de 6 personnes avec prise ascenseur et port USB. Une colonne vient compléter à la cuisine avec un four et un micro-onde “VALBERG”. Pièce lumineuse grâce aux 2 grandes fenêtres composées de stores et de volets roulants. - Un grand placard de rangement avec porte coulissante “type vestiaire”. - Un premier salon de 9m2 - Une salle de bain comprenant une baignoire + douchette, 1 meuble double vasque avec 2 miroirs éclairé, un WC et un sèche serviette. - Une salle de détente, de sport Salle de bain + salle détente 14 m2 - Une pièce de 33 m2 actuellement utilisée en salle cinéma, pouvant également servir de salle à manger. - Un coin nuit, bureau ou espace de rangement de 7m2 A l'étage : Un pallier desservant: - Une première chambre de 9 m2 avec porte à galandage, composé d'une fenêtre type architecte. - Une seconde chambre de 15 m2 avec un grand placard de rangement porte coulissante et une porte à galandage. Caractéristiques supplémentaires du bien: - Electricité récente avec disjoncteurs Legrand - Climatisation - Equipée de la fibre optique - Un visiophone - Parquet au sol chêne clair - Les parties communes sont bien entretenue, escalier et sol en marbre. Charges de copropriété: 364€/trimestre Copropriété de 38 lots Pas de procédures en cours Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 T3, F3, un investisseur pour un investissement locatif, jeune couple, profession libérale, cabinet d'avocat. Taxe foncière: 1 482 € Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE Secteur : LILLE, VAUBAN, QUAI DU WAULT, RÉPUBLIQUE, SAINT-ANDRÉE, LA MADELAINE, LAMBERSART Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM Agent commercial (Entreprise individuelle)