Vente maison 720 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

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2 857 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Imko

344 avis

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Description

Avenue de Dunkerque à Lille, à proximité immédiate de l'avenue de Bretagne et du site Euratechnologies, de la station de métro Canteleu, des commerces et de l'institution Sainte-Odile ; L'agence IMKO vous propose cette demeure-ancienne, au cachet préservé, construite en 1870. Son rez de chaussée vous offre un espace de vie de plus de 94 m2, au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bain. Son deuxième étage distribue 4 chambres-éudiantes dont 3 en duplex, avec un accès indépendant et un revenu mensuel avoisinant les 2000€.
Une grande terrasse arborée de 65m2 exposée sud-ouest, une grande cave de plus de 50m2 et un porche d'entrée pouvant acueillir des vélos ou motos viennent renforcer ses nombreux atouts et en font un bien d'exception en plein coeur de Lille.
Visite-Virtuelle disponble sur demande ;
Merci de contacter Bertrand Galioit au 0622466789 ou
Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 701 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : VM1836-IMKO - Réf Superimmo : ANVXZKK4K

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 205 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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