Vente appartement 176 000 €

31,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Secteur Gare Lille Flandre – Lille
AB Immobilier vous propose un appartement T2 de 31,56 m² avec balcon, situé à moins de deux minutes à pied de la gare Lille Flandre.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports ainsi que des principales écoles supérieures.
Au 4? étage d'un immeuble de 1920, ce bien entièrement rénové et vendu meublé se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Ses faibles charges en font un véritable atout. De plus, le ravalement de façade de la copropriété a déjà été voté et payé, avec des travaux prévus fin 2025 – début 2026.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant grâce à sa rénovation, sa luminosité et sa localisation stratégique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062025000000896.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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