Vente maison 254 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59260)

L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, vous propose en exclusivité cette maison de 95m2 habitables, située dans le quartier Guinguette, à la limite de Mons-en-Baroeul, à proximité des commerces, des écoles et à 12min à pied des 2 lignes de métro, stations 'Mairie d'Hellemmes' et 'Mairie de Mons'.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie de 42 m2 avec parquet, avec la cuisine, aménagée et équipée coté rue et le salon coté jardin.
Une salle de douche avec wc complète le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au premier étage, avec le parquet d'origine en bon état, où vous trouverez deux chambres de 15m2 et 11m2.
Le deuxième étage est occupé par l'espace parental avec la troisième chambre de 10m2, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un espace bureau ou dressing.
Vous profiterez également d'un jardin d'environ 35m2 avec terrasse.
Vous bénéficierez également d'un garage non attenant mais à proximité immédiate de la maison (moins de 10 mètres !)
Une cave saine de 15m2 complète les prestations.
La maison dispose également de panneaux solaires qui permettent de revendre la production d'électricité à EDF (entre 700 et 900 euros par an).
Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- la maison en bon état et bien entretenue : pas de travaux à prévoir
- les deux salles d'eau
- le garage
- les panneaux solaires qui assurent une petite source de revenus complémentaires
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits à partir de 4.900€.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00075

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Prix de vente : 254 900 €

Prix au m² : 2 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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C'EST POUR TON BIEN

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