Ventes immobilières à Dunkerque (59140)

A vendre à Dunkerque, 59430 Fort-Mardyck, ce magnifique pavillon individuel de plain-pied de type 3 saura vous séduire par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à un salon de séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche récente. Les 2 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Vous pourrez également profiter d'un garage de 20 m² avec porte motorisée et de 3 places de stationnement. Le beau jardin orienté sud-ouest sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Parcelle de 436 m2. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logementLes coûts sont augmentés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Entre 1210 EUROS et 1670 EUROS par anPrix et#8203et#8203et#8203et#8203moyens des énergies indexées au 1 er janvier 2021 (abonnements compris)État des risquesLes informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : 4,38 %TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien.Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien.Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d'éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions.De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures.Gestion locativeVous êtes ? Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ?En plus de la mise en place d'un locataire, L'Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires.Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement· garantir vos revenus locatifs· être l'intermédiaire entre vous et votre locataire· vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administrativesNos services en gérance locative Mensuel :· Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds?)· Envoi des avis d'échéance· Encaissement des loyers· Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic· Quittancement· Virement de vos loyers· Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance· Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement.Annuel :· Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements)· Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres· Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers· Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière· Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur· Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic· Demande au locataire une attestation d'assurances· Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage.