Vente maison 261 250 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dunkerque (59140) - Malo Les Bains

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2 041 €/m²

BOREAL IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE BOREAL IMMOBILIER

Emplacement de choix pour cette charmante maison entretenue et soignée nichée au coeur de malo-les-bains :
Chaleureuse et lumineuse, elle est idéale pour accueillir une famille.
L'entrée vous accueille et dessert en rdc :
une vaste cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie claire et agréable avec cheminée feu de bois qui apporte l'ambiance réchauffée des lieux.
la cour (sud ouest) rythme l'extérieur et agrémente les espaces intérieurs par la lumière.
En continuité du couloir, une douche (retour de plage) et un wc complètent le rdc.

Le premier et le second étage distribuent la partie nuit et sanitaire (plancher bois),
Le palier intermédiaire dessert la salle de bains (vasque et baignoire), un second WC
Le 1er étage, trois belles chambres avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond

Au second,
L'espace comble aménagé propose une chambre (avec un point d'eau), un bureau et/ou toutes autres utilisations selon le projet.
Une grande cave saine occupe les pièces buanderie, atelier, cave à vins, rangements divers (soupirail d'accès en façade)

La partie technique du bien :
- menuiseries bois double et simple vitrage
-énergie : Gaz (chaudière entretenue)
- électricité à revoir
-cheminée feu de bois tubée

Prix de vente : 250000 euros net vendeur
Honoraires charges acquéreurs : 11250 euros TTC soit 4.5%TTC.
Prix de vente FAI : 261250 euros
(vente longue)

Contacter céline :
06 27 37 67 38

Publiée le 24/01/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 170-376 - Réf Superimmo : ANVXXPYX6

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Caractérisques

Prix de vente : 261 250 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

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128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 74 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

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Siren : 813968872 - N° de carte professionnelle : 59052015000001879