Vente appartement 189 570 €

63,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dunkerque (59140)

En Exclusivité : magnifique appartement avec grande terrasse et place de parking sur Dunkerque centre.
Venez découvrir ce superbe appartement de 63,6 m² habitables, situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1952. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à une exposition traversante.
Cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée.
Deux grandes chambres, confortables et lumineuses.
Salle de bains moderne, bien agencée.
Une terrasse ensoleillée et de nombreux atouts :
Terrasse de 19 m² exposée OUEST , idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Cave de 41 m², un vrai plus pour stocker et possibilité de faire un atelier.
Place de stationnement extérieur.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif et internet fibre optique.
Un emplacement pratique et recherché :
À proximité immédiate :
Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied
Commerces de proximité et restaurants à 5 min à pied
Parc et espaces verts à 10 min à pied
Hôpital et médecins généralistes à 5 min en voiture
Un bien rare à visiter sans tarder !
Sont inclus dans les charges de copropriété de 170 euros par mois : le chauffage, le fonds de travaux ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511€ /trimestre et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 189 570 euros HAI ( soit 6.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
Contactez Loïc CIVEL dès maintenant pour une visite !
Cet appartement allie parfaitement volume, luminosité, et localisation idéale dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2021.

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