Locations immobilières à Dunkerque (59140)

Les agences JLV Immobilier de Saint Pol sur mer et de Gravelines ont le plaisir de vous proposer cet appartement F2 de type duplex d'une superficie de 24 m² entièrement meublé au 2ème étage d'un petit immeuble calme. Situé dans le centre de la ville de Dunkerque, cet appartement vous offre : une entrée ouverte sur un salon/séjour, unecuisine aménagée et équipée, une salle de bains et WC. A l 'étage :une belle chambre. Pour la période la moins favorable de l'année, vous pourrez pofiter d'un chauffage électrique ainsi que du double vitrage phonique et thermique. Disponible de suite. Loyer*: 620EUROS/mois. Charges*: 80EUROS comprenant la taxe d'ordure ménagère ainsi que la provision sur charges. Dépot de garantie*: 620EUROS, honoraires de location TTC comprenant l'état des lieux d'entrée*: 312EUROS, * à la charge du locataire. L'estimation des coûts annuels d'énérgie du logement est estimé entre 520EUROS et 720EUROS/an. Prix moyen des énérgies indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d'éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ? Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d'un locataire, L'Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement · garantir vos revenus locatifs · être l'intermédiaire entre vous et votre locataire · vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative Mensuel : · Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds?) · Envoi des avis d'échéance · Encaissement des loyers · Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic · Quittancement · Virement de vos loyers · Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance · Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : · Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements) · Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres · Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers · Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière · Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur · Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic · Demande au locataire une attestation d'assurances · Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage.