Marie DOUTRELON, BSK Immobilier, vous propose un ensemble agricole sur plus de 1,3ha composé d'une habitation avec 3 chambres et jardin et d'une écurie professionnelle et fonctionnelle.
La partie habitation
Dans le style d'un « loft » avec belle hauteur sous plafond, qui se compose d'une entrée privée avec portail, d'un petit jardin et d'une belle terrasse, avec nécessaire pour y accueillir jacuzzi.
L'entrée de ce bien, vous amène sur une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine ouverte disposant d'un îlot central avec rangement, d'un four, d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un grand plan de travail. Une buanderie avec WC séparé avec lave-main complète le RDC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9m2 et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Un long palier en mezzanine avec rangement amène à une troisième chambre de plus de 35m2. Dans cette chambre tout est prévu pour y faire, si nécessaire, une seconde salle de bain.
L'ensemble est spacieux et très lumineux.
L'extérieur dispose, également, de dépendances et d'un accès à une écurie avec paddock.
La partie Écurie
Spécialement conçue pour y recevoir une activité de pension de chevaux, elle est professionnelle et accueillante.
Un parking sécurisé donne un accès direct à l'écurie, qui se compose de
30 box dont un barn de 14box, 7 box côté manège, 2 box poulinière, 3 box-paddock et 4 box dans une partie pouvant rester « privé ».
Une carrière en sable blanc, fibrée, éclairée et arrosée de 70x30m
Un manège de 25x12m éclairé
Un marcheur
Un rond de longe
8 paddocks en herbe
2 paddocks en sable
Un club-house, véritable studio (cuisine, coin salon, espace bar, toilette norme PMR)
L'écurie dispose de tous les éléments pour une activité immédiate (aire de pansage, sellerie, douche pour chevaux, fumière sur dalle, sillon à grain, forage, tunnel de stockage paille et foin, parc d'obstacle, dalle de stockage van- camion- remorque, accès direct aux chemins de balades …). Une autorisation est actée pour la construction d'un plus grand manège, si besoin.
Plusieurs possibilités s'offrent à cette propriété : - en tant que particulier, vous pouvez profiter de votre partie privé et louer la partie équestre à un professionnel ou
- disposé sur plus de 1ha ce domaine agricole peut, également, laisser place à d'autres activités telles que élevage, gîtes, agriculture spécifiques (permaculture….)
Sur le secteur prisé de Bois-Grenier, à deux pas des axes autoroutiers et à 15 min de Lille, le village accueille toutes les commodités nécessaire pour une vie facile et agréable ( écoles, commerces …)
Vous rêvez d'un lieu idyllique en métropole lilloise … c'est le lieu idéal !
D'autres renseignements ? Un questionnement pour connaître une particularité de ce bien ? Une visite ? Je suis à votre écoute 7/7 j
Cette annonce référence 289582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DOUTRELON (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 89050464000016.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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15
299 000 €
2 492 €/m²
