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Vente appartement 390 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 143 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Guillaume HER - iad

Guillaume HER - iad

5 avis
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Description

iad France - Guillaume Her vous propose: ROUBAIX - LOFT 182 M² - 3 CHAMBRES - 2 PLACES PRIVÉES
Loft entièrement rénové d'une surface habitables de 182 m², dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², mettant parfaitement en valeur l’architecture industrielle du lieu. Les volumes, la circulation et les matériaux choisis confèrent au loft une ambiance élégante et moderne.
Côté nuit, 3 chambres de minimum 13 m² dont une avec salle d'eau privative.
Pour finir une salle d'eau, un cellier, une buanderie, un grand dressing et 2 places de stationnement complètent ce bien.
Les atouts de ce loft :
- Excellent état technique
- Secteur
- 2 places privées
N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Her mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 904289246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1893753 - Réf Superimmo : ANVXZY2UH
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 3 chambresChauffage individuel électrique
Séjour de 81 m²Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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GUILLAUME HER - IAD

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