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Vente maison 85 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bertry (59980)

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  • 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine de 25 m²
  • Chauffage individuel électrique
Amalia France

Amalia France

422 avis
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Description

LOCALISATION : BERTRY
Oubliez la routine ! Saisissez l'opportunité d'une vie au cœur de Bertry, un village recherché du Cambrésis. Ce n'est pas une simple maison, c'est le point de départ d'un projet immobilier sensationnel à ne pas laisser filer !
LE PRIX CHOC QUI DÉFIE TOUTE CONCURRENCE : 85 000 € FAI !
Oui, vous avez bien lu ! Ce prix exceptionnel est votre garantie d'une marge maximale pour financer la rénovation. C'est l'investissement le plus intelligent de l'année pour créer votre futur patrimoine !
TRANSFORMEZ, INVENTEZ, CONSTRUISEZ : VOTRE 156 M² SUR MESURE
Ce bien, anciennement un commerce emblématique, est votre toile vierge. Préparez vos plans : des travaux de rénovation complets sont indispensables pour révéler le potentiel résidentiel explosif de cet espace :
• REZ-DE-CHAUSSÉE (À CRÉER) : Imaginez un espace de vie XXL, un loft familial, ou même un atelier d'artiste. Libérez 80m² pour un salon-séjour monumental, à votre image !
• L'AVANTAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : L'étage est déjà partiellement aménagé (2 chambres, salle de douche, cuisine). Un atout parfait pour vous installer (ou loger les artisans !) dès le début du chantier !
DES ATOUTS RARES ET IMMÉDIATS
• COUR PRIVÉE : Pour vos barbecues et vos moments de détente.
• GARAGE SÉCURISÉ : Garez-vous sans stress !
• GARDEZ L'HISTOIRE : Conservez le cachet unique de l'ancien bar (pompes à bière fonctionnelles !) un espace de réception thématique !
PLUS QU'UNE MAISON : UNE MACHINE À POTENTIEL
Une fois rénové, ce bien vous offre une triple possibilité unique sur le marché :
1. VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE de caractère.
2. UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Créez deux logements distincts pour un rendement maximal.
3. DOUBLE USAGE : Votre maison et votre activité professionnelle (Commerce, Friterie ou votre bureau) au même endroit.
NE LAISSEZ PAS CE PROJET VOUS ÉCHAPPER ! C'est le moment d'investir votre énergie pour un résultat qui dépassera toutes vos attentes.
APPEL IMMÉDIAT RECOMMANDÉ ! Contactez-nous pour visiter le terrain de jeu de votre future vie à BERTRY !
Johann Fontaine 06x59x13x29x48
Stéphanie Rousseau 06x12x72x68x68

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7230519 - Réf Superimmo : ANVXZX9WE
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 545 € / m²
Taxe foncière : 1 473 €

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 41 m²Année de rénovation : 1987
1 niveauGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1903Chauffage individuel électrique
Cuisine de 25 m²Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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