Ventes immobilières en viager à Montauban (82000)

iad France - Stella Duboc vous propose: COUP DE CŒUR ! EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN, QUARTIER FALGUIÈRES Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état, construite en 2005, allie confort, modernité et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain plat de 2000m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, elle offre un jardin soigneusement arboré, une piscine maçonnée avec dôme rétractable ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique. Une vaste aire de stationnement et un garage fermé permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité à l’intérieur de la propriété. Entrez et posez vos valises dans cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée installée en 2020. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse carrelée semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine. Pour plus de praticité, un cellier/buanderie de 12m² communique directement avec le garage de plus de 30m², doté d’une mezzanine idéale pour le stockage. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. CONFORT & TECHNIQUE : • Construction de qualité sur vide sanitaire • Climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (domotique) + volets bois • VMC dans la cuisine et les pièces d’eau • Interphone, alarme et vidéosurveillance • Bon classement énergétique, bonne isolation • Raccordement au tout-à-l’égout • Fibre optique installée ✨ UNE MAISON FAMILIALE, MODERNE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AU CŒUR D’UN SECTEUR PRISÉ DE MONTAUBAN. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.