Ventes immobilières en viager à Montauban (82000)

Situé au calme, à quelques minutes de Beaumont de Lomagne, Tarn et Garonne, village avec commerces et écoles et 45 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac, magnifique domaine en parfait état comprenant une maison principale, une maison de gardien ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 23 Ha avec piscine chauffée, terrain de tennis, 5 boxes à chevaux et divers dépendances. La maison principale, offrant environ 460 m² de surface habitable, se trouve au bout d'une allée privée avec portail motorisée en fer forgé, longée par de magnifiques Pins Parasols centenaires. L'entrée formelle se trouve à l'étage accédée par un superbe double escalier. De l'entrée, on trouve 3 belles chambres toutes avec leur salle de bains/ salle d'eau (avec toilettes) ainsi qu'un double salon (56m²) avec cheminée et parquet. Sur ce même niveau on trouve la suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et un grand bureau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une chaufferie (chauffage au fioul chaudière Viessmann avec chauffage par le sol), une buanderie, toilettes et une cave à vin. Il s'y trouve aussi une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand salon avec portes fenêtres donnant sur une incroyable terrasse plein Sud avec vue sur le lac. Un bureau, une salle à manger et une cuisine équipée avec piano gaz Lacanche complètent cette maison d'exception où le passé rencontre le présent et se marient parfaitement. La maison de gardien (100 m²) se compose d'une entrée, d'un salon/ salle à manger avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse privative ainsi que d'un insert (chauffage central indépendant également au fioul par radiateurs). Une chambre, un bureau (ou deuxième chambre) et une salle d'eau avec toilettes. La maison d'amis d'environ 80 m² se compose d'une cuisine avec coin repas, un salon, 1 salle d'eau avec toilettes et deux chambres. Celle-ci n'est pas chauffée. Les extérieurs sont à l'image des intérieurs, sobres et parfaitement entretenus. Ils se composent d'une piscine chauffée avec un pool house entièrement équipé (40 m² offrant une cuisine équipée, un bar ainsi qu'un coin dinatoire) et un terrain de tennis. 3Ha de terrain clôturés pour les chevaux avec l'une des dépendances qui propose 5 boxes à chevaux avec grand coin stockage ainsi qu'un manège.Pour terminer plusieurs dépendances: garage, atelier etc... et une très grande grange idéale pour un collectionneur de voitures. Le magnifique parc est en partie boisé (arbres de différentes essences). Au calme mais non isolé, ce domaine est unique.